出售不动产合同范本

出售不动产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处不动产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、不动产基本信息及描述1.不动产位置该不动产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.不动产类型[填写不动产类型，如住宅、商业用房、工业厂房等]3.不动产面积建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。4.不动产用途[填写不动产的用途，如居住、办公、经营等]5.不动产权属情况甲方保证该不动产为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。该不动产的产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。6.附属设施及装修情况该不动产附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、电梯等]。装修情况为[描述装修状况，如精装修、毛坯房等]，具体装修内容包括[详细说明装修包含的项目，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设施等]。二、价格及付款方式1.不动产成交价格双方商定该不动产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理不动产产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款与银行贷款之和应等于本合同约定的成交价格。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.甲方指定收款账户开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。有权要求乙方配合办理不动产产权过户等相关手续。2.义务保证所出售的不动产符合本合同约定的基本信息及描述，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理不动产产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在本合同签订后至不动产交付前，负责对不动产进行妥善保管，确保不动产的安全和完好。因甲方保管不善导致不动产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在不动产交付时，保证不动产及附属设施、装修等符合本合同约定的状态，并向乙方提供相关资料，如不动产质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该不动产，并在取得该不动产产权后，依法享有对该不动产的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务或存在违约行为时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方配合办理不动产产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理不动产产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理产权过户所需的各项税费。因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在不动产交付时，按照合同约定接收不动产及附属设施、装修等，并对其进行验收。如发现不动产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应负责及时解决。四、不动产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付应付款项）后的[X]日内，将该不动产交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点共同进行不动产交付手续。交付时，甲方应向乙方提供不动产钥匙、产权证书原件、相关资料等，并由双方签署不动产交接清单。交接清单应详细记录不动产及附属设施、装修等的交接情况。3.交付条件该不动产应符合以下交付条件：不动产主体结构质量经检验合格，不存在影响正常使用的质量问题。附属设施、设备能够正常使用，装修符合本合同约定的标准。水、电、气、通讯等配套设施已开通，并能够正常使用。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产所在地的不动产登记机构申请办理不动产产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担办理不动产产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付不动产，每逾期一日，应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的不动产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该不动产的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理不动产产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理不动产产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同