写商铺转让协议合同

写商铺转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并符合法律法规规定。3.附属设施：该商铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，甲方应确保附属设施能正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完商铺过户手续后[X]日内]支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照协议约定使用商铺。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于是否存在质量问题、租赁情况等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于交付商铺钥匙、提供相关产权证明文件等。负责办理与该商铺转让相关的手续，如协助乙方办理过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺的所有权。有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照该商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。在接收商铺后，承担该商铺的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。协助甲方办理与商铺转让相关的手续，提供必要的文件和资料。四、商铺交付及过户1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.过户：甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的过户登记手续。办理过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复商铺原状，并将商铺返还给甲方。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一