租赁合同办公空间2025

租赁合同办公空间2025出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________________________联系电话：___________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号等）的办公空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或按套内面积等其他方式计算，具体为______平方米），空间布局包括______（详细描述，如独立办公室______间，会议室______个，公共区域______等）。1.3租赁物当前装修状况为______（如毛坯、简装、精装等），设施包括______（如空调______台，电梯______部，网络______等），具体以双方交接时确认的《租赁物交接清单》为准。1.4甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并保证租赁物能依法用于办公用途。甲方应提供房产所有权证明文件复印件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方如拟继续出租该办公空间，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如欲行使优先承租权，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并按本合同约定重新签订租赁合同。如乙方不行使优先承租权或未在规定时间内通知甲方，则视为放弃，甲方有权另行出租。2.3如租赁期满后乙方未行使优先承租权，或未按约定续签合同，则本合同于租赁期满日自动终止，乙方应按约定交还租赁物，并结清所有费用。第三条租金及支付3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式为□银行转账□现金□其他，乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3租金调整：□本合同租赁期内租金固定不变。□租赁期内第______年/第______个______月（或按其他约定方式，如市场评估、政府指导价等）调整一次租金，调整幅度或计算方法为：________________________。3.4乙方应承担的与租赁物使用相关的其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、热力费/空调费、互联网/网络费、电话费、有线电视费（如有）、垃圾处理费等，除另有约定外，均由乙方自行承担，并按时足额支付。3.5乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），用于抵扣乙方在租赁期间内未按时支付的费用、租赁物及设施的维修费用、乙方造成的损失等。3.6押金应于本合同签订之日一次性支付。租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用且无违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁物手续后______日内，将剩余押金无息退还乙方。如有应抵扣款项，甲方有权从押金中先行扣除。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.按本合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物能正常使用。b.负责租赁物主体结构及与租赁物配套的公共设施（如电梯、公共照明、供水总阀、供电总闸、消防设施等）的日常维护、维修，确保其处于正常使用状态。c.有权监督乙方对租赁物的使用是否遵守本合同约定及物业管理规定。d.负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等（具体标准可参照物业管理协议）。e.协助乙方办理与租赁物使用相关的必要证照或提供所需文件。f.不得擅自改变租赁物的结构，不得擅自将租赁物转租、出借或用于合同约定以外的用途。4.2乙方的权利与义务：a.有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并依法享有租赁物的占有、使用权。b.按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。c.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；如需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用及可能造成的损失。d.自行负责租赁物内部设施（如办公家具、隔断、照明、空调等）的安装、维修或更换，以及乙方员工产生的所有费用。因乙方原因造成的租赁物内部设施损坏或功能丧失，乙方应负责修复或赔偿。e.爱护租赁物及其附属设施，保持室内和责任区域环境整洁，遵守甲方的物业管理规定。f.负责租赁物内的用电安全，不得擅自增加大功率电器或改变电路设施。g.租赁期间，乙方应对其员工及访客在租赁物内的一切行为负责，不得从事任何违法活动。h.按照约定进行维修，因乙方使用不当或过失造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。i.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其内部设施（正常损耗除外）完好交还甲方。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物主体结构及公共区域附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后______日内或根据情况在合理期限内进行维修。5.2租赁物内部设施及乙方使用部分造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。5.3因不可抗力造成的维修责任，按第七条处理。第六条装修与添置6.1乙方如需对租赁物进行装修或添置家具、设备等，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。6.2任何装修或添置不得损坏租赁物的结构安全，不得影响租赁物的正常使用，并应符合消防、环保等要求。6.3租赁期满或合同解除时，除因乙方使用造成的正常损耗外，乙方添置的家具、设备等归乙方所有，但乙方应负责将其移出租赁物。如乙方未移出或未恢复原状，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。6.4对租赁物进行的装修，除非双方另有书面约定，否则租赁期满乙方交还时，应恢复原状或达到甲方认可的保养状态。装修费用由乙方承担。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：a.未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，但累计违约金不超过______元。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。b.交付的租赁物不符合约定，影响乙方使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此造成的损失。逾期未修复或无法补救导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。c.租赁期间擅自提高租金的，属于违约，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金并支付违约金。8.2乙方的违约责任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金，但累计违约金不超过______元。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方损失。b.擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余租金及违约金，并恢复原状或赔偿损失。c.擅自转租、出借租赁物的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余租金及违约金，并赔偿甲方损失。d.损坏租赁物或设施，未及时修复或未赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。e.未经甲方同意，擅自退租的，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，并承担甲方为寻找新承租人产生的合理费用。f.未按时支付其他应承担的费用，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权要求乙方补足。第九条合同解除与终止9.1除本合同另有约定或法律规定外，合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致解除。b.因不可抗力导致合同目的无法实现。c.一方严重违反本合同约定，守约方根据第八条要求解除合同。d.甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后______日内仍未交付。e.乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后______日内仍未纠正。f.乙方擅自转租租赁物。9.2合同解除或终止时，乙方应在______日内腾空并交还租赁物。双方应结清所有费用，甲方将剩余押金（扣除应抵扣款项后）无息退还乙方。第十条保险10.1甲方应负责投保与租赁物相关的财产保险及公众责任险，覆盖租赁期间因甲方原因可能造成的损失。10.2乙方应自行负责投保其放置于租赁物内的财产保险，并应对其员工及访客在租赁期间的行为负责，确保其行为不侵犯第三方合法权益。第十一条通知与送达11.1双方在本合同首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件、传真发送（以发送成功时视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本合同构成双方就租赁事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。13.5本合同