租赁合同协议（2025年厂房使用权）

租赁合同协议（2025年厂房使用权）甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的厂房使用权事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[详细地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）的使用权租赁给乙方使用。1.2租赁厂房的具体情况如下：建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，结构类型[具体类型]，现状[具体描述]，具体平面范围及附属设施详见交付时清单。1.3甲方保证其对租赁厂房拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该厂房。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件复印件。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[具体月份][具体日期]起至2028年[具体月份][具体日期]止，共计[具体年数]年。2.2租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的行使方式及期限由双方另行协商确定。如乙方不行使优先承租权或协商不成，甲方有权将租赁厂房出租给第三方。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数]日内将租赁厂房及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。第三条租金及支付方式3.1每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金采用[年付/季付/月付]方式支付。3.2首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每[期数]结束后的[具体天数]日内支付。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.4甲方收取租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付欠租、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。4.3在租赁期满、本合同正常解除，且乙方不存在任何违约行为、无任何欠付甲方款项（包括租金、费用等）的情况下，甲方应在乙方办妥厂房返还手续后[具体天数]日内，将保证金无息退还给乙方。4.4如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。第五条厂房交付与返还5.1甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合本合同第一条约定的租赁厂房交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方移交租赁厂房的钥匙、相关权属证明文件复印件及其他约定物品。5.2乙方应在接收厂房时对其状况进行验收，并在验收确认书或交付清单上签字。如发现与约定不符，应在接收后[具体天数]日内书面通知甲方。5.3乙方应按本合同约定及甲方合理要求，在租赁期满或合同解除时，将租赁厂房及其附属设施、设备返还给甲方。返还的厂房应保持其原有结构及主要设施完好，具备正常使用条件，并清理干净。因乙方使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁厂房的水费、电费、燃气费、通讯费等运营费用由乙方承担。乙方应在收到相关缴费通知后按时足额缴纳。6.2租赁期间，租赁厂房的物业管理费、保安费、保洁费等由乙方承担。6.3租赁期间，租赁厂房应缴纳的房产税、土地使用税等税费，根据相关法律法规及地方政策，由[甲方/乙方]承担。6.4租赁厂房主体结构、基础及公共区域的日常维修责任由甲方承担。乙方使用部分及内部设施、设备的维修责任由乙方承担。因维修需要，乙方应积极配合甲方或专业人员的维修工作。6.5乙方应自行负责租赁厂房内的安全生产和消防安全，并承担因自身原因发生事故所产生的所有费用和责任。第七条使用限制与维护责任7.1乙方承诺租赁厂房仅用于[具体经营范围或用途]，不得擅自改变用途、结构或进行大规模改造。如确需改变用途或进行改造，须事先征得甲方书面同意。7.2乙方不得擅自将租赁厂房转租、分租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。7.3乙方应爱护并合理使用租赁厂房及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定时间交付租赁厂房，每逾期一日，应向乙方支付当年租金[具体百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁厂房，应向乙方支付相当于[具体倍数，如2倍]未付租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[具体百分比，如千分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。8.4乙方擅自改变租赁厂房用途、结构，或擅自转租、分租租赁厂房的，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.5乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送至联系人。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。第十二条合同生效与份数12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同中