租赁合同（2025年办公场所）

租赁合同（2025年办公场所）甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于_________（详细地址）的办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于_________（详细地址）的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括_________（具体描述房屋类型、面积、现有设施设备状况等），具体以房屋交付时的现状为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年____个月。2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商签订协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无欠费、无损坏房屋、无违反本合同其他约定，甲方应在乙方办妥房屋交还手续后____日内将押金全额无息退还乙方。3.扣除押金情形：乙方的下列行为导致甲方损失时，甲方有权从押金中直接扣除相应款项：(1)拖欠租金、物业费、水电费等各项费用；(2)擅自改变租赁物结构或用途造成损坏；(3)对租赁物造成超出正常磨损的损坏；(4)违反本合同其他约定给甲方造成损失。第五条物业费用及其他费用1.租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：(1)水费、电费、网络费、燃气费（如有）；(2)物业管理费；(3)税费（如因乙方经营活动产生的税费由乙方承担，与房屋相关的税费按法律规定承担）；(4)其他应由乙方承担的费用。2.除上述费用外，与租赁物相关的其他费用（如房产税、年检费等）由甲方承担。第六条房屋使用及维护1.乙方应按租赁物的原结构和用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。如确需改造，须事先取得甲方书面同意。2.乙方应负责维护租赁物及其内部设施设备的正常使用。因乙方使用不当或过错造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.租赁物自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。4.乙方应保持租赁物及其周围环境的清洁卫生，遵守甲方及物业管理处的各项规章制度。第七条转租、分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租给任何第三方。如确需转租、分租，须事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。擅自解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方擅自改变房屋结构或用途；(2)乙方无正当理由拖欠租金超过____个月；(3)乙方无正当理由拖欠物业费、水电费等费用超过____个月，经甲方书面催告后仍未支付；(4)乙方利用租赁物进行非法活动；(5)乙方严重违反甲方及物业管理处管理规定，经指出后拒不改正。3.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应依照本合同第二条约定的条件办理续租手续。4.合同解除或终止后，乙方应在____日内撤离租赁物，并配合甲方进行房屋检查、交接。乙方应结清所有应付费用，并将租赁物完好交还甲方。逾期未交还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。第九条违约责任1.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应向甲方赔偿全部损失。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应向乙方赔偿全部损失。3.本合同约定的其他违约责任（如逾期付款滞纳金、解除合同违约金等）适用。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条合同生效及其他1