2025年春季蔬菜种植基地租赁合同协议书

2025年春季蔬菜种植基地租赁合同协议书出租方（甲方）：_________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________________________联系电话：_________________________________________联系邮箱：_________________________________________承租方（乙方）：_________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________________________联系电话：_________________________________________联系邮箱：_________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的蔬菜种植基地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________（省/市/县）_________（区/县）_________（乡/镇/街道）_________（村/组）的蔬菜种植基地出租给乙方使用。1.2租赁土地的具体范围：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，总面积为_________亩（大写：_________亩）。1.3该地块的现状为_________（例如：耕地，土壤类型为_________，肥力状况为_________，现有作物为_________，基础设施包括_________等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为一年，自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止。2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租由双方另行协商签订协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：甲方同意按每亩_________元人民币（大写：人民币_________元整）的标准向乙方收取租金。租赁总价为_________元人民币（大写：人民币_________元整）。3.2支付方式：租金采用一次性支付方式。乙方应于本协议签订之日（或土地交付之日）一次性向甲方支付全部租金。3.3支付账户：乙方将租金支付至甲方以下账户：开户行：_____________________账户名：_____________________账号：_____________________3.4逾期支付责任：若乙方未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之____向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）按本协议约定收取租金。（2）监督乙方是否按照协议约定的用途使用租赁土地。（3）在本协议约定的租赁期限内，享有该租赁土地的所有权或其他相关权利。（4）租赁期满或乙方违约时，有权收回租赁土地。4.2甲方的义务：（1）保证其对本协议项下租赁土地拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。（2）按照本协议约定的时间，将符合约定条件的租赁土地交付给乙方使用。（3）租赁期内，保证乙方正常使用租赁土地上的灌溉、水电等基础设施（如有约定）。（4）非因乙方过错或不可抗力，不得随意干涉乙方的正常种植经营活动。（5）在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常种植，应退还相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在租赁期限内，依法享有对租赁土地的种植使用权。（2）按本协议约定获得土地使用和经营收益。（3）在租赁期内，其合法投入（如肥料、农药、农膜、设施等）的所有权归乙方所有。5.2乙方的义务：（1）按照本协议约定支付租金。（2）按照国家农业规范和当地政策，在租赁土地上进行蔬菜种植，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏土地结构的建设活动。（3）合理利用和保护租赁土地，不得进行污染性作业，应遵守甲方关于土地管理的规定（如有）。（4）不得在租赁土地上从事违法活动，不得将租赁土地转租、转包或转让给第三方。（5）负责租赁期间租赁土地上的日常管理、耕作、施肥、灌溉、病虫害防治、收获等所有种植环节。（6）负责租赁期间乙方自行修建或改造的基础设施（如有）的维护和维修，费用自理。租赁土地原有的基础设施（如有）由甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。（7）租赁期满或本协议终止时，应将土地及其附属设施（如有）恢复到协议约定的状态或双方协商一致的状态。如需恢复原状，应承担相应的费用（除非本协议另有规定）。（8）交付土地时，如土地上的现有作物、设施等归属不明确或存在遗留问题，应与甲方协商解决，协商不成的，甲方有权处置，处置所得归甲方所有。第六条押金（如有）6.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：人民币_________元整）。6.2押金用途：用于担保乙方履行本协议，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的土地损害等。6.3退还条件与时间：本协议正常终止，乙方结清所有应付给甲方的费用（包括租金、违约金等），且土地恢复本协议约定的状态后，甲方应在____日内将全部押金无息退还乙方。6.4扣除情况：如乙方有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：（1）未按时足额支付租金的。（2）擅自改变土地用途或进行破坏性建设的。（3）造成土地严重污染或损害，经修复仍无法恢复原状的。（4）在本协议终止时未按要求恢复土地状态的。（5）其他违反本协议约定，给甲方造成损失的。第七条基础设施与水电7.1租赁土地交付时已有的灌溉系统、供电线路、道路等基础设施状况为_________（可另附照片或说明），其使用权和维修责任按以下方式确定：_________（例如：甲方所有，负责维修；乙方使用，日常维护由乙方负责，大修由甲方负责；或乙方租赁使用等）。7.2水费、电费：租赁期间，乙方使用灌溉水电所产生的费用由乙方承担，并按甲方制定的收费标准（或当地相关部门标准）按时缴纳。第八条土地改良与投入8.1乙方在租赁期间对土地进行的改良（如施肥、土壤改良、修建符合规范的种植设施等）或投入的归属，约定如下：_________（请选择或填写以下一种或双方协商确定的方案）：（1）租赁期满或本协议解除时，土地改良及投入归乙方所有。（2）租赁期满或本协议解除时，土地改良及投入归甲方所有，甲方应给予乙方补偿人民币_________元（大写：人民币_________元整）。（3）租赁期满或本协议解除时，土地改良及投入由双方按照_________（例如：投入比例）进行分配。8.2乙方在租赁土地上的投入，不得违反国家法律法规及农业政策规定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按本协议约定交付土地，或交付的土地存在权属争议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能需要退还部分或全部租金。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，除按第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变土地用途、进行破坏性建设、或利用租赁土地从事违法活动的，甲方有权单方面解除本协议，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方在租赁期满或协议终止时，未按要求恢复土地状态，甲方有权自行处置，所需费用由乙方承担，土地价值损失由乙方承担。（4）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策重大调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁土地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式按本协议首页所列的地址、传真或电子邮件送达。12.2以邮寄方式发出的通知，挂号信发出后____日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议项下土地上的现有农作物（如有）的处理方式：_________（例如：归乙方