转让大型房产合同范本

转让大型房产合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大型房产（以下简称“该房产”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，地号为[地号]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房产用途：[具体用途，如住宅、商业、办公等]3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该房产附属有[列举附属设施，如车库、花园、停车位等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证该房产在交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该房产的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在房产交付后，承担该房产的一切税费、水电费、物业费等费用。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产的风险由甲方承担；房产交付后，该房产的风险由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，如房产证、土地证、身份证等，并确保所提供的资料真实、有效。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定，不协助对方办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本