码头运营出租合同范本

码头运营出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有码头运营相关设施及资源，乙方有意承租该码头进行运营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下码头运营出租合同：一、标的物或服务具体描述1.码头位置及范围甲方出租给乙方的码头位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。该码头占地面积为[X]平方米，水域面积为[X]平方米。2.码头设施码头岸线长度为[X]米，配备有[X]个靠泊泊位，其中[具体泊位规格及用途，如5000吨级杂货泊位X个、10000吨级散货泊位X个等]。码头设有完善的装卸设备，包括[列举主要装卸设备名称及数量，如桥式起重机X台、门座起重机X台、装载机X台等]，以满足货物的高效装卸需求。仓储设施方面，拥有仓库面积[X]平方米，具备防潮、防火、防盗等功能，可用于货物的临时存储。同时，设有露天堆场面积[X]平方米，可堆放各类散货。配套有供水、供电、供油等设施。供水系统能够满足码头日常运营及船舶用水需求，供电系统提供稳定的电力供应，供油设施可向船舶供应符合标准的燃油。3.码头服务甲方负责提供码头的日常运营管理服务，包括但不限于码头设施的维护、保养，确保码头的正常运行。协助乙方办理船舶进出港手续，协调海事、港航等相关部门，保障船舶在码头的顺利靠泊、装卸及离港。根据乙方需求，合理安排码头作业计划，提高作业效率，确保货物能够及时装卸和转运。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还码头。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据码头运营成本、市场行情等因素确定，在租赁期限内保持不变。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对码头的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回码头，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的码头设施及服务。负责码头的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保码头运营安全。协助乙方解决在码头运营过程中遇到的与政府部门、周边单位等相关的协调问题。在租赁期限内，对码头设施进行定期维护、保养，确保设施处于良好运行状态。如因甲方原因导致码头设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用码头设施及服务，进行合法的码头运营活动。在租赁期限内，对码头设施享有使用权，但不得擅自改变码头设施的结构和用途。如因甲方原因导致乙方无法正常使用码头的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及码头所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责码头运营期间的安全生产工作，制定安全操作规程，配备必要的安全设备和人员，确保码头运营安全。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用码头设施，不得损坏码头设施。如因乙方使用不当造成码头设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照码头作业规范进行货物装卸等作业活动，不得超载、超限作业，确保码头运营秩序。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时交还码头，并保证码头设施完好、清洁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供码头设施及服务，导致乙方无法正常使用码头的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回码头，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。因甲方原因导致码头设施损坏，影响乙方正常使用，且甲方未及时修复或给予补偿的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变码头设施结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，收回码头，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方未按照合同约定交还码头，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还码头给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合