签租饭店协议合同范本

签租饭店协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处饭店，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭店用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店位置：本饭店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地包括一层营业大厅、厨房、储物间、二层包间[X]个以及配套的卫生间等设施。2.经营范围：乙方租赁该饭店后，可在法律法规允许的范围内，从事各类餐饮服务经营活动，但应符合相关行业规范及卫生标准。3.设备设施：甲方应确保交付乙方的饭店内现有设备设施（包括但不限于炉灶、冰箱、空调、桌椅、餐具等）处于正常使用状态，并向乙方提供设备设施清单（详见附件一）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期限开始前，将租赁物按照本合同约定交付乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修责任产生的费用按照本合同约定执行。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因经营需要确需改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归乙方所有，租赁期满后乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处置。负责租赁期间内租赁物及其附属设施的日常维护、保养，如发现损坏应及时通知甲方，并承担因乙方原因造成损坏的维修费用。承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费、税费等与经营相关的一切费用。遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁物及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁物及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：设备设施清单设备设施名称品牌型号数量炉灶[品牌名