森林农场出租合同范本

森林农场出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处森林农场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该森林农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.森林农场位置：该森林农场位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该森林农场土地面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.森林资源状况：农场内树木种类主要包括[列举主要树木种类]，树木平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米，森林覆盖率为[X]%。同时，农场内还有丰富的林下植被及野生动物资源，如[列举部分林下植被及野生动物名称]。4.附属设施：农场内现有房屋[X]间，建筑面积约为[X]平方米，包括[描述房屋用途，如居住用房、仓库等]；另有灌溉设施一套，包括[详细说明灌溉设施组成，如水泵、水管等]；道路[X]条，总长约为[X]米，宽度为[X]米，可通行[车辆类型及规格，如小型货车等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对森林农场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用农场资源。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需提前收回租赁物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的森林农场权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方办理与森林农场经营相关的手续，如林业经营许可证等（如需），费用由乙方承担。在租赁期间，维护森林农场周边公共道路、排水等基础设施的正常使用，因甲方原因导致乙方无法正常使用农场的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定自主经营森林农场，享有对农场内树木、林下植被等资源的合理利用权。根据经营需要，在不改变森林农场整体性质和用途的前提下，对农场内附属设施进行合理改造和修缮，但需提前书面通知甲方，并在改造修缮过程中遵守相关法律法规及安全规定。在租赁期限内，有权优先续租该森林农场，但需符合本合同约定的续租条件。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用森林农场资源，不得进行过度砍伐、破坏生态环境等行为，严格遵守国家林业法律法规及相关政策要求。如因乙方原因导致森林资源受到破坏或引发法律纠纷，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿损失。负责森林农场的日常管理和维护，包括但不限于树木养护、病虫害防治、防火防盗等工作，确保农场资源安全。因乙方管理不善导致的一切损失，由乙方自行承担。在租赁期满或合同终止后，按照合同约定将森林农场及附属设施完好交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将森林农场转租给第三方。五、森林农场的使用与管理1.使用用途：乙方租赁该森林农场的用途为[具体经营用途，如林业种植、林下养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.资源保护：乙方应严格遵守国家关于森林资源保护的法律法规，制定合理的资源利用计划，确保森林资源的可持续发展。在经营过程中，如需采伐树木，必须按照相关规定办理采伐许可证，并在许可范围内进行采伐。采伐后的空地应及时进行还林或其他生态修复措施。3.安全管理：乙方负责森林农场的安全管理工作，制定安全管理制度，加强对员工及相关人员的安全教育培训，配备必要的安全设施和设备，确保农场生产经营活动安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.环境保护：乙方应采取有效措施保护森林农场内的生态环境，减少对周边环境的污染和破坏。在进行养殖、种植等活动时，应合理使用农药、化肥等，避免对土壤、水源和空气造成污染。对于产生的废弃物，应按照环保要求进行妥善处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用森林农场的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前收回租赁物，除应退还乙方剩余租赁期限内已支付的租金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的预期利益损失。2.乙方违约责任乙方如未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变森林农场用途、过度砍伐森林资源、破坏生态环境或违反安全管理规定等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租森林农场的，甲方有权解除合同，收回租赁物，没收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同终止后，乙方如未按照合同约定将森林农场及附属设施完好交还甲方，应按照评估价值赔偿甲方相应损失，同时每逾期一日，应按照评估价值的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该森林农场，本合同自动解除。甲方应按照相关法律法规的规定，与征收、征用部门协商补偿事宜，并按照法律规定的分配原则，将属于乙方的补偿款及时支付给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼