运营托管民宿合同范本

运营托管民宿合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行运营托管，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营托管民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业详情甲方委托乙方运营托管的民宿位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器、床上用品等]。2.运营服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源信息发布、客户接待、订单处理、客房清洁、布草更换、设施维护、安全保障等工作，以确保民宿能够正常、高效地运营，为客户提供优质的住宿体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿运营情况，包括但不限于订单信息、客户评价等。有权对乙方的运营管理工作提出意见和建议。在本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。协助乙方办理民宿运营所需的相关证件和手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定，按时、足额向乙方支付运营托管费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出异议并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取运营托管费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定民宿的运营策略和服务内容，但不得损害甲方利益。因甲方原因导致乙方无法正常运营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的标准和要求，提供专业、优质的民宿运营托管服务。建立健全民宿运营管理制度，确保民宿运营的规范化、标准化。定期对民宿设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常使用，费用由[双方协商确定承担方]承担。负责民宿的安全管理工作，制定安全制度和应急预案，确保客户人身和财产安全。按照法律法规和行业规范，如实发布民宿房源信息，不得进行虚假宣传或误导客户。定期向甲方汇报民宿运营情况，包括但不限于营收数据、客户反馈等，并提供相关报表和分析报告。三、运营托管费用及支付方式1.运营托管费用标准甲方每月向乙方支付运营托管费用人民币[X]元，该费用包含乙方的运营管理成本、员工薪酬、营销推广费用等一切与民宿运营相关的费用，但不包括房屋租金、水电费、物业费等应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月运营托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配1.除运营托管费用外的民宿额外收益在扣除运营成本（包括但不限于房屋租金、水电费、物业费、布草洗涤费、员工薪酬等）及本合同约定的运营托管费用后，民宿产生的额外收益（如有）由双方按照[具体比例]进行分配。分配周期为每[X]个月一次，乙方应在分配周期结束后[X]个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。2.收益计算及核算乙方应建立健全财务管理制度，对民宿的营收及成本进行详细记录和核算。收益计算以实际到账金额为准，成本核算应依据合法有效的票据和凭证。双方有权在每个分配周期结束后[X]个工作日内，对收益计算及核算情况进行核对。如有异议，应在核对期限届满后[X]个工作日内提出，双方共同协商解决。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、足额支付运营托管费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿运营服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方运营管理工作或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供运营托管服务或服务质量不符合约定标准，乙方应采取措施及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将民宿运营权转让给第三方或泄露甲方商业秘密的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一