转让商铺定金合同范本

转让商铺定金合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，临街面宽[X]米，进深[X]米。2.商铺用途：该商铺目前用于[现经营业态]经营，乙方受让后可根据自身经营规划自行决定用途，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.配套设施：商铺内现有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]等配套设施，甲方应确保其正常运行且符合相关安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在拖欠费用等。协助乙方办理商铺转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至商铺正式转让前，妥善保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其功能。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供真实准确的商铺信息、协助办理转让手续等。在甲方违约导致本合同无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的商铺信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在本合同签订后，积极配合甲方办理商铺转让的相关手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的相关费用。三、定金支付与退还1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金退还：若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在违约行为发生之日起[X]日内，双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本合同无法履行，双方应协商解决定金的退还问题，协商不成的，按照法律法规的相关规定处理。四、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转让价格包含商铺本身及现有配套设施设备的价值，但不包括转让过程中应缴纳的税费及其他相关费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在办理商铺产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元；在商铺产权过户手续办理完毕且乙方实际接收商铺后，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元。五、转让手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理商铺转让的产权过户手续。如因一方原因导致手续办理延迟，每延迟一日，违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。2.办理流程：甲方应负责提供办理产权过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、授权委托书等，并协助乙方完成相关手续的办理。乙方应按照相关部门的要求，提供必要的文件和资料，如身份证、购房资格证明、资金证明等，并积极配合办理手续。办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、商铺交付1.交付时间：在商铺产权过户手续办理完毕且乙方支付全部转让款后，甲方应在[X]日内将商铺交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并将商铺内的物品清理完毕。商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺转让手续，或因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时交付商铺，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变商铺现状或损坏其附属设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理商铺转让手续，或因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收商铺后擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效