赠予商铺出售合同范本

赠予商铺出售合同范本甲方（赠予方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商铺，愿意将其赠予乙方，后乙方决定将该商铺出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予商铺出售合同：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：商铺规划用途为[具体用途]，目前实际用于[经营业态]。3.产权状况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该商铺产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、赠予及出售相关事宜1.赠予情况甲方基于亲情或其他原因，自愿将上述商铺赠予乙方，赠予行为已完成相关法律手续（如有），乙方已合法取得该商铺的所有权。2.出售约定乙方在取得商铺所有权后，决定将该商铺出售给甲方，双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理相关手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理商铺产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。具体包括但不限于签署产权变更登记所需的文件、配合乙方到不动产登记机构办理登记手续等。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。按照合同约定交付商铺，确保商铺交付时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。交付时应向乙方提供商铺的相关资料，如产权证书、租赁合同（如有）、物业交接清单等。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收商铺后不会因该商铺的历史遗留问题而遭受任何损失。若因甲方未妥善处理相关纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权变更登记手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。对商铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具体支付时间和金额如下：[首次支付时间及金额]：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整。[第二次支付时间及金额（如有）]：若为分期支付，乙方应在[具体时间]向甲方支付购房款人民币[X]元整。[尾款支付时间及金额（如有）]：若有尾款，乙方应在商铺产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整。配合甲方办理商铺产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在接收商铺后，按照法律法规及合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体安全和正常使用。在商铺使用过程中，承担与商铺相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、燃气费等。四、价格及付款方式1.商铺价格经双方协商一致，该商铺出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化或其他因素调整。2.付款方式乙方选择[具体付款方式]支付购房款，具体如下：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为首付。第二期付款：在[具体时间]，乙方支付购房款人民币[X]元整。尾款：在商铺产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。五、产权过户及相关手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理商铺产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.办理流程及责任分工甲方负责提供办理产权变更登记所需的本人身份证明、产权证书等文件资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方负责提供办理产权变更登记所需的本人身份证明、购房款支付凭证等文件资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成相关手续，如缴纳税费、填写申请表等。双方应相互配合，确保办理产权变更登记手续的各项流程顺利进行。因办理产权变更登记手续产生的数据录入错误、资料缺失等问题，双方应及时沟通并共同解决，由此导致的办理时间延误或额外费用增加，由责任方承担。六、商铺交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付商铺，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件商铺应保持现状，无明显损坏或质量问题，能够正常使用。甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书原件、租赁合同（如有）、物业交接清单等。商铺内的水、电、燃气、供暖等设施应正常运行，甲方应协助乙方办理相关设施的过户或交接手续。3.交付方式双方应在商铺交付现场进行交接，甲方应向乙方移交商铺钥匙、门禁卡等相关物品，并在物业交接清单上签字确认。乙方应在接收商铺后对商铺的现状进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得商铺所有权或使用商铺的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。同时，乙方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应立即协助办理产权变更登记手续，并承担因逾期办理给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续支付购房款，并承担因逾期支付给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变商铺的结构、用途等，导致商铺受损或影响商铺正常使用的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应立即配合办理产权变更登记手续，并承担因逾期办理给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉