2026年住房建设合同

2026年住房建设合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住房建设项目建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目建设概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目建设内容：本项目为住宅建设，包括但不限于地基工程、主体结构工程、屋面工程、水电安装工程、室内外装修工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、项目建设规模：建筑面积约为_______平方米，层数_______层，结构形式为_______。

5、项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程造价及支付方式

1、本项目建设采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。具体分部分项工程量及单价以双方签订的工程量清单及施工图纸为准。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款总额的_______%，即人民币_______元。

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付至工程款总额的_______%，即人民币_______元。

（4）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元，质保期满且无质量问题后支付。

3、甲方应向乙方提供每期工程款的支付证明，乙方需开具等额发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按合同约定履行义务。

2、甲方应提供施工所需的水电接入、场地平整等必要条件，并配合乙方办理相关施工许可手续。

3、甲方需及时确认乙方提交的工程进度款申请及验收报告，如无正当理由逾期确认，视为同意。

4、如因甲方原因导致项目停工或变更，甲方应承担由此产生的额外费用，并按合同约定支付相应工程款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑企业资质，并按照国家及地方相关规范标准施工，确保工程质量。

2、乙方需组建专业的项目管理团队，配备项目负责人、技术员、安全员等，并严格遵守安全生产规定。

3、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的定期检查。如工程质量不符合约定，乙方需无条件返工并承担相关费用。

4、乙方应妥善保管施工材料及设备，如有损耗或丢失，需承担赔偿责任。

5、项目竣工验收后，乙方需向甲方提供完整的竣工资料及保修证明，并承担_______年的质量保修责任。保修期内如出现质量问题，乙方需及时修复。

四、竣工验收及保修

1、竣工验收：项目完工后，乙方应自行组织初步验收，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后_______日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方需限期整改直至合格。

2、保修范围：包括但不限于结构安全、防水工程、水电安装等，保修期内非乙方原因导致的损坏，乙方不承担责任。

五、违约责任

1、若乙方未按合同工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若因乙方施工质量问题导致甲方或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3、甲方无正当理由未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______个月，乙方有权暂停施工或解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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