廊道制作安装合同范本

廊道制作安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的标的物进行购买、出租或委托安装事宜。甲方经营范围涉及房地产开发、物业管理及相关咨询服务，在本合同签订前已取得与本项目相关的全部合法资质及批准文件，且项目已通过规划、建设等主管部门的审查备案。甲方在本合同项下的权利义务均以本合同约定为准，任何第三方不得以任何理由干涉或阻挠。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程股份有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX大道XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1975年05月15日，身份证号码联系电话乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，具备完全民事行为能力及相应的安装施工资质，其资质等级为XX级，已取得住房和城乡建设部门颁发的《建筑业企业资质证书》等相关执业证书。乙方在本合同签订前已具备履行本合同项下安装义务所需的专业技术团队、设备设施及项目经验，且在过往类似项目中无重大违约记录。乙方承诺在本合同项下提供的廊道制作安装服务符合国家及行业相关标准，质量保证期自竣工验收合格之日起不少于XX年。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目配套廊道制作安装工程事宜签订，合作背景如下：甲方投资建设的XX房地产开发项目系商业综合体及高端住宅社区一体化开发工程，项目总占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米。根据项目整体规划，甲方需在项目地下二层至地上三层之间设置XX条廊道，廊道总长度约XX米，宽度XX米，高度XX米，主要用于连接各功能区域、提供便捷通行及商业展示空间。为满足项目进度及质量要求，甲方经多方考察及评估，选择乙方作为廊道制作安装工程的服务提供方。乙方凭借其专业资质、技术优势及丰富的项目经验，同意按照本合同约定提供廊道结构设计、材料供应、现场安装、调试及验收等全方位服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下的合作内容与甲方项目整体开发计划紧密关联，廊道安装工程的质量、进度及安全直接关系到甲方项目的整体交付标准及商业运营效益，双方均应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就XX房地产开发项目配套廊道进行设计、制作、运输、安装、调试及验收的全过程服务。具体范围包括：

1.廊道结构设计：乙方根据甲方提供的初步规划纸及功能需求，完成廊道主体结构、装饰面层、电气管线、消防系统等专项设计方案，并提交甲方审核；

2.材料采购与制作：乙方负责采购符合国家及行业标准的钢结构、防火板材、保温材料、装饰材料等，并按照设计方案完成廊道构件的工厂化预制及质量检验；

3.现场安装服务：乙方负责廊道构件的运输、吊装、焊接、螺栓连接、地面找平、装饰收尾等全部现场作业，确保安装精度符合设计要求；

4.系统调试与验收：乙方负责廊道内部照明、通风、消防报警等系统的安装调试，配合甲方完成分项及整体竣工验收；

5.质量保证与维保：乙方对提供的廊道产品及安装服务承担质量责任，并按约定提供后续维保服务。本合同范围涵盖廊道工程从设计到竣工验收的全流程，双方权利义务均围绕此范围展开。

第二条定义

1.“廊道”指本合同项下乙方需制作安装的钢结构骨架与防火板材复合而成的通道结构，包含但不限于主体结构、装饰面层、保温隔热层及附属电气、消防设施；

2.“设计纸”指经甲方书面确认的廊道施工纸及技术文件，包括平面、剖面、节点详及材料规格表；

3.“验收标准”指国家现行《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及本合同约定的特殊要求；

4.“质量保证期”指廊道竣工验收合格之日起，乙方承担保修责任的期限，具体年限按合同附件约定；

5.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方提交的设计方案、材料样品、施工方案等进行审核，并在合理期限内提出修改意见；

（2）甲方应向乙方提供项目现场条件、地质勘察报告、周边环境资料等必要信息，并确保提供的设计基础数据真实准确；

（3）甲方有权监督乙方的施工过程，对违规操作可要求立即整改，但不得无故延误工程进度；

（4）甲方应按合同约定及时支付合同价款，因甲方原因导致的付款延迟，乙方有权按合同约定索赔；

（5）甲方应指定专门对接人员，配合乙方办理施工现场许可、材料报检等行政手续；

（6）甲方应保证乙方施工人员的人身及财产安全，承担因第三方原因造成的损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计及场地条件，如甲方未按约定配合，可顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建由技术负责人牵头的项目团队，配备满足合同要求的专业技术人员及施工设备；

（3）乙方需严格执行设计纸及国家规范，重大设计变更需经甲方书面确认；材料使用前应提交样品供甲方审核；

（4）乙方应建立完善的安全生产管理制度，施工现场需悬挂安全警示标志，特殊作业需编制专项方案；

（5）乙方必须保证材料质量，提供出厂合格证及第三方检测报告，隐蔽工程隐蔽前需通知甲方联合验收；

（6）乙方应合理调配资源，确保工程按合同工期完成，如因乙方原因延期，按合同约定承担违约责任；

（7）乙方需配合甲方完成竣工验收，提交完整的竣工资料及操作维护手册；

（8）乙方应承担因自身原因造成的质量事故，并负责修复或返工，费用由乙方承担；

（9）乙方应建立售后服务体系，按合同约定提供质量保证期内的维保服务，及时响应甲方维修需求。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下廊道制作安装工程总价款为人民币壹仟柒佰陆拾万元整（¥1,760,000.00），含设计费、材料费、制作费、运输费、安装费、调试费、税费及双方约定的利润；

2.价格构成明细详见合同附件《工程预算清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；

3.付款方式分为四个阶段：

（1）预付款：合同生效后7日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰伍拾贰万元整（¥352,000.00）；

（2）进度款：廊道主体结构验收合格后30日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币捌佰捌拾万元整（¥880,000.00）；

（3）竣工款：竣工验收合格并完成结算审计后60日内，甲方支付至合同总价款的25%，即人民币肆佰贰拾万元整（¥440,000.00）；

（4）尾款：质量保证期满且无质量问题后12个月内，甲方支付剩余5%尾款，即人民币捌拾捌万元整（¥88,000.00）；

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将收款账户信息提供给甲方，甲方应在约定付款日后的5个工作日内将款项汇入乙方指定账户；

5.如甲方需变更工程范围或增加合同价款，双方应另行签订补充协议，调整支付计划并明确新增款项的支付节点。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同生效之日起至廊道制作安装工程质量保证期满之日止，共计XX年；

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后30日内完成所有廊道构件的工厂预制，60日内完成全部现场安装工作；

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交期限：合同生效后30日内；

（2）材料样品确认期限：设计方案确认后15日内；

（3）主体结构验收期限：全部安装完成后的15日内；

（4）竣工验收期限：系统调试完成后的30日内；

4.如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，可相应顺延履行期限，但最长不超过90日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接经济损失；

（2）因甲方原因导致设计变更或工程暂停，乙方停工期间的人工、设备闲置损失由甲方承担，每停工一日补偿乙方人民币贰万元整（¥20,000.00）；

（3）甲方未按时提供施工场地或相关许可的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且乙方有权选择延期履行或解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：廊道工程出现设计缺陷或材料不合格，乙方应在收到甲方书面通知后15日内完成无偿修复，逾期未修或修复不合格的，甲方有权委托第三方整改并费用由乙方承担，同时按缺陷程度扣减合同价款5%至20%；

（2）工期延误违约：因乙方原因未按期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿工期损失；

（3）安全事故违约：发生重大安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任并扣减合同总价款20%作为违约金，情节严重的由甲方直接解除合同并追究法律责任；

（4）材料替换违约：如乙方擅自使用非合同约定材料，甲方有权要求乙方立即更换并支付替换费用，同时按替换材料价值10%向乙方索赔；

3.违约金与赔偿：

（1）双方违约责任同时存在的，应合并计算违约金，但累计不超过合同总价款的30%；

（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方直接经济损失，包括已投入成本、预期利润及第三方整改费用；

（3）甲方逾期支付款项的，乙方除收取违约金外，还有权暂停施工直至付款到位，暂停期间的风险责任由甲方承担；

（4）乙方提前交付工程且经甲方确认使用的，甲方仍可按实际使用比例支付相应款项，剩余部分在质量保证期内结算。

4.减损义务：任何一方违约时，守约方应采取合理措施防止损失扩大，如因未采取措施导致损失增加，扩大部分由违约方承担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更及类似严重影响履约能力的自然灾害或社会事件。不可抗力事件应直接作用于项目现场或阻碍合同履行的关键环节。

2.不可抗力通知：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供政府部门出具的灾情证明或第三方机构出具的客观证据，详细说明不可抗力事件对合同履行的影响程度及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除或部分免除违约责任，但需在不可抗力影响期内暂停施工或采取必要的减损措施。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行，已发生费用按实际损失承担。

4.持续影响处理：如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同或调整履行期限，协商不成的，可提交争议解决机构裁决。因不可抗力造成的损失由双方根据过错程度按比例分担，但乙方对廊道构件的意外损坏应自行负责。

5.不可抗力免责范围：不可抗力免责不适用于因一方未采取合理措施导致损失扩大或不可抗力发生前已存在的合同缺陷。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下任何争议应由双方本着友好协商、互谅互让的原则解决，协商不成的，应通过以下第（1）项或第（2）项方式解决，但任何争议的解决均不影响合同其他部分的继续履行。

2.协商与调解：双方应指定授权代表就争议事项进行书面或口头协商，协商未果的，可共同委托具有资质的第三方机构进行调解。调解协议达成后形成书面文件，经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：若双方明确约定仲裁条款无效或选择诉讼方式，则争议应提交廊道工程所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。法院判决生效后，任何一方不履行义务的，守约方有权申请强制执行。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于往来函件、会议纪要、验收记录、第三方鉴定报告等。如一方伪造或隐匿证据，其主张不予支持，并承担由此产生的法律后果。

6.争议专属管辖：双方确认，所有因本合同产生的或与本合同有关的争议均适用本条款约定，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。电子送达的，应确认收件人有效电子邮箱地址，且发送后24小时内可查证。

2.合同变更：对合同内容的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面确认的口头承诺或变更不产生约束力。

3.分包管理：乙方需自行完成全部廊道制作安装工程，如需分包，应事先征得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质，并承担分包范围内的全部责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术数据、报价信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方