甲方与物业驻场协议书

甲方与物业驻场协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[具体项目名称]的物业管理需求，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业驻场服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业驻场服务范围乙方负责对甲方[具体项目名称]的物业区域进行全面管理，包括但不限于建筑物及附属设施设备的日常维护、保养与运行管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护；安全保卫、秩序维护；车辆停放管理；协助处理业主/使用人的投诉与建议等。2.物业区域详细情况该物业区域占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物。物业区域内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业驻场服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的物业驻场服务。有权知晓乙方物业驻场服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、业主信息等，协助乙方开展服务工作。按照本协议约定及时足额支付物业驻场服务费用。协调物业区域内业主/使用人与乙方之间的关系，配合乙方处理相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业驻场服务费用。根据物业驻场服务需要，要求甲方提供必要的协助与支持。依据法律法规及本协议约定，对物业区域进行合理管理。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供专业高效的物业驻场服务。建立健全物业驻场服务管理制度，配备合格的管理人员和服务人员，并保证人员的稳定性。定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行，做好相关记录。加强物业区域的安全防范工作，制定安全应急预案，确保物业区域内人员和财产安全。做好物业区域的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁美观。及时处理业主/使用人的投诉与建议，做好沟通协调工作，并定期向甲方反馈处理情况。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。定期向甲方报送物业驻场服务工作情况报告，包括但不限于服务内容、费用收支、设施设备运行状况等。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业驻场服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供物业驻场服务所需的人员薪酬、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本协议约定服务范围产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月物业驻场服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业驻场服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业驻场服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业驻场服务，或服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准、本协议约定的，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的费用，并按照本协议服务费用总额的%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如