民居提升改造协议书

民居提升改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的民居（以下简称“该民居”），希望对其进行提升改造，乙方具备相应的民居提升改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该民居进行提升改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民居现状该民居为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前民居存在[详细列举现存问题，如墙面老化、水电线路混乱、屋顶漏水等]等问题，需要进行全面提升改造。2.提升改造内容建筑结构优化：对民居的承重结构进行安全评估，根据评估结果进行必要的加固和优化，确保民居的整体结构安全。外立面改造：拆除原有破旧的外立面装饰，重新设计并安装新的外立面材料，如[具体材料，如真石漆、面砖等]，提升民居的外观形象。室内空间改造：根据甲方需求，对室内空间进行合理划分和改造，增加或调整房间功能，如将闲置房间改造成卧室、书房等。水电线路改造：更换老化的水电线路，重新布局水电管道，确保水电供应安全、便捷，并符合现代生活需求。防水工程：对屋顶、墙面、卫生间、厨房等部位进行防水处理，防止渗漏问题。装修装饰工程：包括地面铺设[具体材料，如木地板、瓷砖等]、墙面粉刷[具体工艺，如乳胶漆、壁纸等]、天花板吊顶[具体形式，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，以及安装门窗、灯具、卫浴洁具等室内设施，打造舒适美观的居住环境。3.提升改造目标通过本次提升改造，使该民居在结构安全、功能布局、外观形象和居住舒适度等方面得到显著提升，符合现代居住标准和甲方的使用需求。改造后的民居应具备良好的耐久性、节能性和环保性，能够满足甲方长期居住的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的提升改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照双方协商一致的方案进行施工。在施工过程中，有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出整改要求。对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合约定的，有权要求乙方更换。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供该民居的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方进行施工前的准备工作。负责协调该民居所在地的邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里关系问题导致施工受阻或延误的，应承担相应责任。按照乙方的要求，及时提供施工所需的场地和条件，如腾空施工区域、提供水电接入等。在乙方完成阶段性工程或全部工程后，按照约定的验收标准进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据甲方的要求和该民居的实际情况，制定合理的提升改造方案，并有权要求甲方确认。在施工过程中，根据实际需要调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。使用甲方提供的施工场地和条件进行施工。2.义务具备相应的民居提升改造资质和专业技术人员，按照国家相关规范和标准以及本协议约定的要求进行施工，确保工程质量。编制详细的施工计划和施工组织设计，提交给甲方审核，并按照审核后的计划组织施工，确保工程按时完成。负责采购施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准和本协议约定。对采购的材料、设备进行检验和试验，向甲方提供质量证明文件。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议约定的民居提升改造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X]%后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式及账户甲方应将工程款支付至乙方以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应在收到每笔工程款后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、工程变更1.本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。如因甲方原因需要变更工程内容、规模、标准等，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程款，并按照本协议约定的支付方式进行支付。2.如因乙方原因需要变更工程内容、施工方案等，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程款，并按照本协议约定的支付方式进行支付。如因乙方擅自变更工程内容或施工方案给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、工程验收1.验收标准本民居提升改造工程的验收标准按照国家现行的相关工程质量验收规范和标准以及本协议约定的要求执行。2.验收程序乙方自检：工程竣工后，乙方应先进行自检。自检合格后向甲方提交工程竣工报告和验收申请。甲方初验：甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员对工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，整改合格后重新申请验收。正式验收：乙方整改完成并经甲方初验合格后，甲方应在[X]日内组织正式验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。如甲方擅自变更工程内容、规模、标准等，导致乙方无法按照原协议施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照变更后的工程内容和标准支付工程款。如甲方未按照乙方要求提供施工场地、条件或协调邻里关系等，导致施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方提供的材料、设备等不符合国家标准或本协议约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自变更工程内容、施工方案等，未经甲方书面同意的，乙方应立即恢复原状，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因乙方擅自变更给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照国家相关规定和本协议约定对工程质量承担保修责任，在保修期内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照未维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，