经营公寓合作合同范本

经营公寓合作合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作经营公寓，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、合作标的物及服务描述1.合作公寓本合同所涉合作公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共计[X]套公寓房间。公寓配套设施包括但不限于家具、家电（具体清单见附件）、网络设备等，以满足租户基本生活需求。2.服务内容双方合作致力于为租户提供优质、便捷的公寓租赁服务，包括但不限于公寓的日常管理、维护维修、客户接待、租金收取、安全保障等全方位服务。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作经营公寓的收益。对公寓经营管理情况进行监督检查，提出合理建议和意见。2.义务提供公寓初始运营所需的资金，具体金额为人民币[X]元，用于公寓装修、设备购置等前期投入。该资金应在合同签订后[X]日内足额支付至双方共同指定的账户。负责办理公寓运营所需的相关证照，包括但不限于房屋租赁许可证、营业执照等，确保公寓合法合规经营。办理证照过程中产生的费用由[具体承担方]承担。协助乙方进行公寓的日常管理工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协助处理租户纠纷等。按照合同约定与乙方共同承担公寓运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作经营公寓的收益。根据公寓实际运营情况，制定合理的经营管理策略，但需经甲方书面同意。2.义务负责公寓的日常经营管理工作，包括但不限于租户招募、租赁合同签订、租金催缴、公寓清洁卫生、设施设备维护等具体事务。按照市场行情合理确定公寓租金价格，并报甲方备案。租金调整需提前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后方可调整。定期向甲方汇报公寓经营情况，每月[具体日期]前提交月度经营报告，内容包括但不限于租户入住情况、租金收入、费用支出、维修情况等。负责公寓安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保公寓内人员和财产安全。如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。三、收益分配1.分配原则双方按照各自投入比例及承担的经营管理责任分配公寓经营收益。2.具体分配方式公寓租金收入在扣除各项运营成本（包括但不限于水电费、物业费、维修费用、人员工资等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。如因公寓经营产生其他收益，如停车位租金收入、广告位租金收入等，该部分收益在扣除相关成本后，也按照上述比例进行分配。3.分配周期收益分配周期为每季度一次，在每季度末[具体日期]前完成上季度收益的核算与分配。乙方应在收益核算完成后[X]日内将甲方应得收益支付至甲方指定账户。四、费用承担1.运营成本公寓运营过程中产生的水电费、物业费、维修费用、人员工资等各项运营成本由双方共同承担，按照本合同约定的收益分配比例分摊。2.其他费用因办理公寓运营所需证照、缴纳税费等产生的费用，按照本合同约定由相应方承担。五、合同期限1.本合同期限为[X]年，自合同签订之日起计算。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则应在合同期满前[X]日书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额提供初始运营资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照或承担应承担的费用，导致公寓无法正常运营或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行日常经营管理义务，导致公寓经营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付应得收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变公寓经营管理策略或租金价格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方