民宿出售转让协议书

民宿出售转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出售其名下的民宿，乙方有意受让该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿出售转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本信息该民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。民宿共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，可同时容纳[X]位客人入住。配套设施包括但不限于：客厅、餐厅、厨房、茶室、观景平台、停车场等。民宿装修风格为[具体风格]，装修情况良好，设备设施齐全且运行正常，具体设备设施清单见附件一。2.经营状况该民宿目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的口碑。截至本协议签订之日，民宿的财务状况如下：资产总计为[X]元，负债总计为[X]元，净资产为[X]元。详细财务报表见附件二。民宿目前已取得的相关经营许可证及资质证书包括但不限于：营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，清单见附件三。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该民宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含民宿的所有资产、经营权、品牌等相关权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，双方应共同办理民宿的交接手续。在交接手续完成且甲方将所有相关证照、资料等交付给乙方，并协助乙方完成相关变更登记手续后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的民宿不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，保证其对该民宿拥有合法的处分权，且该民宿未被查封、抵押、质押等。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露民宿的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、经营许可证照、财务报表、租赁合同等，清单见附件四。在本协议签订后，积极协助乙方办理民宿的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付相关设备设施、协助乙方办理证照变更登记等手续。交接手续应在[X]个工作日内完成，具体交接事项见附件五。在交接手续完成前，负责维持民宿的正常经营状态，承担在此期间因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。协助乙方处理与民宿相关的债权债务关系，确保乙方受让民宿后不会因之前的债务问题产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理交接手续、提供相关资料等。在支付定金后，有权对民宿进行尽职调查，调查范围包括但不限于房屋产权、经营状况、财务状况等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在交接手续完成后，负责承担民宿的经营管理责任，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿，不得从事任何违法违规行为。在经营过程中，如需对民宿进行装修、改造等，应事先告知甲方，并不得损害民宿的原有结构和设施。如因乙方原因导致民宿受损，乙方应承担修复或赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露民宿相关信息或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理交接手续或交付相关证照、资料等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在交接手续完成前擅自处置民宿的资产或变更经营状况，导致乙方利益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变民宿的经营用途或从事违法违规经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应退还民宿，甲方退还乙方扣除违约金后的剩余转让款。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙