自建木房出售合同范本

自建木房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建木房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该自建木房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。内部格局为[详细描述各房间分布及用途]。3.配套设施：木房附带[列举附属设施，如独立小院、停车位、储物间等]。小院面积为[X]平方米，地面为[具体铺设材料]。停车位位于[具体位置]，可停放[X]辆汽车。储物间位于[具体位置]，面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取木房出售价款。对木房的相关情况有如实告知乙方的权利。2.义务保证所出售的木房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得木房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付木房及相关附属设施，并保证交付时木房及附属设施处于正常使用状态。交付时应提供木房的相关建造资料，如设计图纸、施工记录等。在木房交付前，负责处理与木房有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等，确保乙方接收后无任何遗留问题。协助乙方办理木房产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，所需费用按照法律法规规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付木房及相关附属设施，并保证其质量符合本合同约定。在甲方交付木房后有权对木房进行检查验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。按照合同约定的时间和方式向甲方支付木房购买价款。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付木房购买价款。如逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照木房总价款的[X%]向甲方支付违约金。在接收木房后，应合理使用木房及附属设施，不得擅自改变木房结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。负责办理木房产权过户手续过程中乙方应承担的各项费用，积极配合甲方及相关部门完成手续办理。三、价款及支付方式1.木房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作木房价款。若乙方违约不购买木房，定金不予退还；若甲方违约不卖木房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付木房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在木房交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余木房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将木房及相关附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付。2.交付方式：双方在木房所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供木房钥匙、相关建造资料等，并共同对木房及附属设施的现状进行检查确认，签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付木房，每逾期一日，应按照木房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照木房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的木房存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照整改或修复费用的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反保证木房产权清晰的义务，导致乙方无法取得木房完整产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照木房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照木房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变木房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照木房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变木房结构和用途导致木房受损或存在安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照木房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照木房总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一