药店门面出租合同范本

药店门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的药店门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁门面位置甲方将位于[详细地址]的药店门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以现场实际交付为准。2.门面用途乙方租赁该门面仅用于合法经营药品销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式将该门面交付给乙方使用，并在租赁期限内负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对门面进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得损害门面的主体结构和其他设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但应恢复门面原状。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应按照法律法规的规定合法经营药品销售业务，遵守相关行业规范和监管要求，因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证门面及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该门面，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给他人的；逾期支付租金超过[X]日的；利用该门面从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定的时间和方式将门面交付给乙方使用的；因甲方原因导致门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的；不履行本合同约定的其他义务，经乙方要求在合理期限内仍未履行的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期支付导致的一切额外费用（如滞纳金、诉讼费、律师费等）。3.如甲方违反本合同约定，未按时交付门面或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。