节能物业托管合同范本

节能物业托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行节能管理及托管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行节能物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业设施设备：包括但不限于照明系统、空调系统、电梯系统、给排水系统、供电系统等（具体设施设备清单见附件一）二、服务内容及要求1.节能管理方案制定乙方应根据甲方物业的实际情况，制定详细的节能管理方案，包括但不限于能源消耗现状分析、节能目标设定、节能措施制定等。节能管理方案应符合国家及地方相关节能法律法规和标准要求，并经甲方书面认可。2.日常节能监测与评估乙方应建立节能监测体系，定期对甲方物业的能源消耗情况进行监测和分析，每月向甲方提交节能监测报告。同时，乙方应每季度对节能管理效果进行评估，根据评估结果及时调整节能措施，确保节能目标的实现。3.节能设备设施维护与管理乙方负责对甲方物业内的节能设备设施进行日常维护、保养和管理，确保设备设施的正常运行。定期对节能设备设施进行检查、维修和更新，保证其性能符合节能要求。因乙方维护管理不善导致设备设施损坏或能源浪费的，乙方应承担相应责任。4.能源优化管理乙方应根据甲方物业的使用特点和能源消耗规律，合理调整能源供应和使用方式，优化能源分配。例如，合理控制照明亮度、调整空调运行时间和温度设定、优化电梯运行模式等，以降低能源消耗。5.员工节能培训乙方应为甲方物业内的员工提供节能培训，提高员工的节能意识和操作技能。培训内容包括节能法律法规、节能知识、节能设备设施操作方法等。培训方式可采用集中授课、现场指导等多种形式，培训频率不少于每年[X]次。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的节能管理工作，提出意见和建议。有权查阅乙方提交的节能监测报告、评估报告等相关文件资料。对乙方的节能管理服务不满意时，有权要求乙方进行整改或解除合同。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单、能源消耗记录等，协助乙方开展节能管理工作。按照合同约定向乙方支付服务费用。配合乙方实施节能措施，协调物业内各部门和人员的工作，确保节能工作顺利进行。例如，在乙方进行节能设备设施维护时，安排相关人员提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据节能管理需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展节能管理工作，采取合理的节能措施。2.义务按照国家及地方相关节能法律法规和标准要求，以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的节能物业托管服务。定期向甲方汇报节能管理工作进展情况，及时反馈节能管理过程中出现的问题和解决方案。保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务内容转让给第三方。负责节能管理工作中所需的设备设施、工具、材料等的采购和使用，但费用由乙方自行承担。所采购的设备设施、工具、材料等应符合国家相关标准和节能要求，并向甲方提供相关证明文件。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的节能物业托管服务费用为每年人民币[X]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方根据甲方物业实际情况调整节能管理方案导致成本增加的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；此后，甲方应在每年[具体日期]前支付剩余服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停节能管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和要求提供节能物业托管服务，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行