楼宇出租出售合同范本

楼宇出租出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的楼宇（以下简称“该楼宇”），乙方有意承租/购买该楼宇，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.楼宇位置：该楼宇位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.楼宇结构及面积：该楼宇为[结构类型，如框架结构等]，总建筑面积为[X]平方米。其中，地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。各楼层面积分布如下：一层面积为[X]平方米；二层面积为[X]平方米；……[详细列出各楼层面积]3.楼宇用途：该楼宇规划用途为[具体用途，如商业办公等]。乙方承诺承租/购买后将按照该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.配套设施：该楼宇配套有[列举配套设施，如电梯、消防系统、中央空调系统等]。甲方应确保配套设施在交付时能够正常运行，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护手册。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限：本租赁合同期限为[X]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该楼宇。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租金及支付方式：租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户等]。租金递增方式：自租赁期限的第[X]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。（二）购买条款1.购买价格：该楼宇的购买总价为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。剩余购房款支付方式为：[详细说明支付方式，如银行贷款支付，乙方应在签订购房合同后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内将购房款支付至甲方指定账户；如一次性支付，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户等]。3.产权过户：甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内协助乙方办理该楼宇的产权过户手续，将该楼宇的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户期间，如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对该楼宇进行检查、监督乙方合理使用该楼宇。在租赁/出售期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证该楼宇符合本合同约定的交付条件，具备合法出租/出售的权利。负责对该楼宇及其配套设施进行定期维护、保养，确保其正常使用功能。在租赁/出售期限内，因甲方原因导致该楼宇及其配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间内，协助乙方办理与该楼宇使用相关的手续，如工商注册、消防备案等（如需）。在出售楼宇时，应如实告知乙方该楼宇的真实情况，包括但不限于楼宇的产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/购买期限内，按照本合同约定使用该楼宇。对该楼宇及其配套设施的正常使用享有合理的维护、修缮请求权（因乙方故意或重大过失造成的除外）。在同等条件下，享有优先续租/购买该楼宇的权利。2.义务：按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用该楼宇及其配套设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害楼宇安全及正常使用功能的行为。如因乙方原因导致该楼宇及其配套设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复。遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳与该楼宇使用相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。在租赁期间届满或合同解除后，如期交还该楼宇，并保证该楼宇及其配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付该楼宇，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金/购房款及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该楼宇的用途、结构或进行其他损害楼宇安全及正常使用功能的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期交还该楼宇，除按照本合同约定支付逾期占用期间的费用外，还应承担甲方因该楼宇逾期交还而遭受的其他损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一