承接酒店装饰工程合同

承接酒店装饰工程合同一、合同主体与工程概况本合同由发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则签订。甲方为依法注册的酒店管理公司，乙方为具备建筑装饰工程专业承包一级资质及消防设施工程专业承包二级资质的企业法人。双方确认，本合同项下工程内容为甲方名下位于[城市名称]的[酒店名称]整体装饰装修，工程总建筑面积约12,000平方米，涵盖客房区（含标准间、套房共180间）、公共区域（大堂、宴会厅、餐厅、会议室）、后勤区域（员工宿舍、厨房、设备间）及外立面改造等。工程承包范围包括但不限于：装饰装修设计深化、材料采购与供应、施工安装、设备调试、消防报审及竣工验收等全过程服务。二、合同价款与支付方式（一）合同总价款本工程采用固定总价合同形式，总价款确定为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。该价款已包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计深化费、措施项目费及所有风险费用。双方特别约定，因甲方提出的设计变更导致工程量增减的，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及当地现行计价定额进行调整，单项变更金额超过5,000元的需另行签订补充协议。（二）付款节点约定预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%作为预付款，用于工程启动及主要材料采购。乙方需同时提交等额履约保函及预付款保函。进度款：按月度形象进度支付，乙方每月25日提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后10个工作日内审核并支付至已完工程量的75%。竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在60日内审核完毕。结算定案后15日内支付至结算总价的97%，预留3%作为质量保证金。质保金返还：缺陷责任期（自竣工验收合格之日起2年）满后无质量问题的，甲方在30日内无息返还质保金。三、工程期限与进度管理（一）工期约定本工程总工期为[具体天数]日历天，计划开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。其中关键节点工期包括：设计深化方案审批完成：开工前15日主体结构改造完成：开工后45日水电管线预埋完成：开工后60日客房区样板间验收：开工后90日消防系统调试完成：竣工前30日（二）工期延误处理因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按总价款的0.05%支付违约金，累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因甲方未按时支付工程款、提供必要施工条件或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方需赔偿乙方因此产生的窝工损失，包括人工停滞费、机械租赁费等实际支出。四、工程质量与验收标准（一）质量标准本工程质量必须达到国家现行规范及行业标准，包括但不限于：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）甲方确认的施工图纸及材料样板标准（二）验收程序隐蔽工程验收：水电管线、防水工程等隐蔽部位施工完成后，乙方需提前24小时通知甲方及监理单位检查，验收合格并签署记录后方可进入下道工序。分部分项验收：各功能区域完工后进行分部分项验收，包括客房区、公共区、消防系统等，验收不合格的乙方需在7日内整改完毕。竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料（含竣工图、检测报告、隐蔽工程记录等），甲方组织设计、监理、施工单位及消防、环保等主管部门进行联合验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。五、材料设备管理（一）材料采购与品牌约定乙方负责采购本工程所需全部材料设备，主要材料品牌需符合甲方指定标准（如石材选用[品牌名称]、卫生洁具选用[品牌名称]、灯具选用[品牌名称]等）。所有主要材料进场前需提供出厂合格证、检测报告及样品，经甲方及监理单位确认封样后方可使用。严禁使用假冒伪劣产品或未经确认的替代品，否则甲方有权要求乙方无条件返工并承担由此造成的一切损失。（二）材料保管责任乙方负责施工现场材料的接收、检验、仓储及保管工作，承担材料损耗及丢失风险。对于易碎品、贵重材料（如大理石、艺术品等）需采取专项保护措施，因保管不当导致损坏的，由乙方负责更换并承担费用。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务向乙方提供原建筑结构图、消防报批文件等基础资料，委派[姓名]为现场代表，负责协调各方关系及办理相关审批手续。负责施工现场周边环境协调，提供施工所需的水、电接驳点（费用由乙方承担），并确保施工期间的场地使用权。有权对工程质量、进度进行监督检查，对乙方违规施工行为发出书面整改通知，乙方需在指定期限内整改。（二）乙方权利义务组建项目经理部，配备具有类似工程经验的项目管理团队（项目经理需具备一级建造师资格），严格按照施工组织设计组织施工。负责施工现场安全生产管理，配备专职安全员，落实安全防护措施，承担施工期间的一切安全责任及事故赔偿。严格遵守环保规定，控制施工噪音及扬尘污染，夜间施工（22:00-次日6:00）需提前办理夜间施工许可并通知周边单位。七、设计变更与签证管理（一）设计变更程序甲方提出设计变更时，需提前7日向乙方发出书面变更指令，明确变更内容及技术要求。乙方在收到指令后5日内提交变更费用预算及工期调整方案，经甲方确认后方可实施。未经确认擅自变更的，甲方有权不予认可相关费用。（二）现场签证管理因施工现场实际情况与图纸不符或出现不可预见因素需签证的，乙方需在事件发生后48小时内提交签证单，经甲方、监理单位共同核实签字确认。签证单需包含事由、工程量、费用计算依据等内容，逾期未提交的视为乙方放弃签证权利。八、违约责任与争议解决（一）违约责任甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停施工并要求赔偿窝工损失。乙方工程质量不合格的，需无偿返修至合格标准，并承担由此导致的工期延误责任。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价款10%的违约金。（二）争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。九、合同生效与其他本合同自双方法定代表人或