社区加盟店合同

社区加盟店合同一、合同主体与合作宗旨社区加盟店合同由甲方（品牌方）与乙方（加盟方）本着平等互利、共同发展的原则签订。甲方应具备合法的品牌运营资质，拥有成熟的社区服务商业模式、标准化运营体系及知识产权；乙方应是依法注册的个体工商户或企业法人，具备相应的资金实力、经营管理能力及符合甲方要求的社区门店资源。双方合作旨在通过整合甲方品牌优势与乙方本地化运营能力，为社区居民提供便捷、优质的商品及服务，实现品牌价值与社区经济效益的共同提升。二、加盟授权条款（一）授权范围甲方授权乙方在指定社区区域内开设加盟店，使用甲方注册的商标、商号、经营模式及相关知识产权。授权区域以乙方门店实际覆盖的社区范围为准，具体界定需参考社区行政区划、人口密度及交通便利性等因素。未经甲方书面许可，乙方不得擅自扩大授权区域或在其他区域开设分店。（二）授权期限合同有效期为[X]年，自双方签署之日起计算。期满前[X]个月，乙方可向甲方提出续约申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内根据乙方经营状况、品牌维护情况等因素决定是否续约。若乙方在合同期内无重大违约行为且达到甲方设定的经营指标，续约优先获得批准。（三）授权限制乙方仅可在授权区域内以加盟店名义开展经营活动，不得将授权权利转让、出租或抵押给第三方。乙方不得擅自改变甲方品牌标识的使用方式，不得在非授权商品或服务上使用甲方知识产权，不得从事任何损害甲方品牌形象的行为。三、门店筹备与装修要求（一）选址标准乙方门店选址需符合甲方社区覆盖策略，优先选择社区出入口、居民活动中心附近或人流量集中的区域。门店面积应不低于[X]平方米，具备独立的经营空间、良好的通风采光条件及必要的水电、消防设施。选址方案需经甲方实地考察并书面确认后方可实施。（二）装修设计乙方必须按照甲方提供的《社区加盟店装修标准手册》进行门店装修，包括店面招牌、店内布局、色彩搭配、货架陈列等。装修材料需符合环保、安全标准，施工过程需遵守国家及地方相关建筑法规。装修完成后，甲方将进行验收，验收合格后方可开业。（三）设备与物资配置乙方需按照甲方要求配置必要的经营设备，如收银系统、监控设备、冷藏设备等，设备型号及采购渠道需经甲方认可。开业前，乙方应向甲方采购首批商品及宣传物料，确保商品种类、陈列方式符合甲方标准化要求。四、商品供应与质量管理（一）采购与配送乙方经营的商品原则上需由甲方统一供应，甲方应建立稳定的供应链体系，确保商品质量合格、价格合理。甲方根据乙方订单需求进行集中配送，配送费用由[甲方/乙方]承担。对于部分本地特色商品，乙方可提出采购申请，经甲方审核同意后可自行采购，但需保证商品质量并向甲方备案。（二）质量责任甲方对所供应商品的质量负责，如出现质量问题，乙方有权要求退换货并追究甲方相应责任。乙方需对入库商品进行质量检验，妥善保管商品，防止过期、变质或损坏。乙方不得销售假冒伪劣商品、过期商品或未经甲方许可的商品，否则将承担由此产生的一切法律责任及品牌损失。（三）价格管理甲方制定统一的商品指导价，乙方可在指导价基础上根据社区消费能力进行[X]%范围内的浮动调整，但需提前向甲方备案。乙方不得恶意低价竞争或哄抬物价，不得擅自提高或降低特价商品、促销商品的价格。五、费用与结算条款（一）加盟费用乙方需在合同签订时向甲方支付一次性加盟金[X]元，作为品牌授权及开业指导费用。此外，乙方每月需向甲方支付品牌管理费，标准为月营业额的[X]%，于次月[X]日前通过银行转账方式支付。（二）保证金制度乙方应向甲方缴纳履约保证金[X]元，用于保证合同履行过程中乙方遵守各项约定。合同期满或解除后，如乙方无违约行为，保证金将在[X]个工作日内无息退还。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，不足部分乙方需另行补足。（三）货款结算双方采用[月结/批结]方式进行货款结算。乙方收到甲方配送的商品并验收合格后，应在[X]个工作日内支付相应货款。甲方应提供合法的结算凭证，乙方应按时足额支付，逾期支付需按日承担[X]‰的滞纳金。六、运营管理与支持（一）培训体系甲方应为乙方提供系统的培训支持，包括开业前培训、日常运营培训及专项技能培训。开业前培训内容涵盖品牌文化、产品知识、服务规范、营销技巧等，培训周期不少于[X]天；日常运营中，甲方定期组织线上或线下培训，更新经营理念及管理方法；针对新品上市、促销活动等，甲方提供专项培训指导。（二）营销支持甲方负责制定全国性品牌推广策略，乙方应积极配合执行。甲方根据社区特点为乙方提供本地化营销方案建议，如社区团购、会员活动、节日促销等。乙方可自行策划营销活动，但需提前将活动方案提交甲方审核，确保活动内容符合品牌定位及法律法规要求。（三）信息系统支持甲方为乙方提供统一的门店管理信息系统，包括库存管理、销售数据统计、会员管理等功能。乙方需安排专人负责系统操作与维护，确保数据及时上传至甲方平台。甲方有权对乙方系统数据进行监督检查，以评估经营状况并提供优化建议。七、知识产权保护（一）甲方知识产权甲方拥有合同涉及的全部商标、专利、著作权、商业秘密等知识产权的所有权。乙方在合同期内仅获得使用权，不得主张任何知识产权权利。乙方应采取有效措施保护甲方知识产权，发现侵权行为应及时通知甲方并配合维权。（二）乙方知识产权乙方在经营过程中独立开发的社区服务项目、营销方案等知识产权归乙方所有，但如涉及甲方品牌元素或基于甲方运营体系衍生的成果，需与甲方共享知识产权或获得甲方授权后方可使用。（三）侵权责任任何一方违反知识产权约定，给对方造成损失的，应承担停止侵权、赔偿损失等法律责任。赔偿金额包括直接经济损失、为制止侵权行为支付的合理费用及品牌声誉损失等。八、保密条款双方应对合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括经营数据、客户信息、技术资料、管理模式等）承担保密义务。保密义务不因合同终止而失效，持续时间为[X]年。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。九、违约责任（一）甲方违约情形未按合同约定提供商品供应或配送服务，导致乙方经营受阻；未履行培训、营销支持等义务，影响乙方正常运营；擅自提前终止合同或无故拒绝续约；其他违反合同约定的行为。甲方违约时，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若违约情节严重，乙方可解除合同并要求甲方退还保证金及已支付的相关费用。（二）乙方违约情形未经授权擅自扩大经营区域、转让加盟权利或改变经营模式；未按甲方标准进行门店装修、商品陈列或服务提供；销售不合格商品、假冒伪劣商品或擅自采购非甲方供应商品；未按时支付加盟费用、管理费或货款；泄露甲方商业秘密或损害甲方品牌形象；其他违反合同约定的行为。乙方违约时，甲方有权根据违约情节轻重采取警告、罚款、限期整改、暂停商品供应等措施。若乙方在收到整改通知后[X]日内仍未纠正违约行为，甲方可单方解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。十、合同变更、解除与终止（一）合同变更任何一方需变更合同条款，应提前[X]日向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。（二）合同解除双方协商一致可解除合同；一方严重违约，经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同；乙方破产、清算或丧失经营能力的，甲方可单方解除合同。（三）合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌标识及知识产权，拆除门店招牌及相关装修，清理库存商品（可选择退回甲方或自行处理，但需去除品牌标识）。乙方应向甲方移交经营数据、客户资料等相关信息，并配合甲方完成财务结算、设备回收等后续工作。十一、不可抗力与争议解决（一）不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后[X]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定合同延期履行、部分履行或解除，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。（二）争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，