楼盘宣传片合同

楼盘宣传片合同一、合同主体条款甲方（委托方）应为依法注册的房地产开发企业，需在合同中明确填写企业全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及联系方式。乙方（受托方）需具备广播电视节目制作经营许可证或影视制作相关资质，合同中应载明公司全称、资质证书编号、项目负责人姓名及联系方式。双方应在合同附件中提供加盖公章的营业执照副本、资质证书复印件作为主体资格证明文件。二、项目概况条款项目名称需与甲方楼盘推广名称一致，例如“XX花园二期宣传片制作项目”。项目背景部分应简述楼盘定位，包括目标客群特征、核心卖点（如地理位置、建筑风格、配套设施等）及宣传周期规划。项目地点明确为甲方指定的楼盘实景拍摄场地及乙方后期制作场所，涉及异地拍摄的需单独列明拍摄城市及具体地址。三、服务内容条款（一）前期策划服务乙方需完成创意方案设计，包括但不限于宣传片创意脚本、分镜头脚本、视觉风格参考图（如色调方案、镜头语言范例）。脚本内容应包含场景描述、人物设定、台词文案、背景音乐风格建议等要素，分镜头脚本需标注每个镜头的景别、时长、画面内容及音效说明。创意方案需经甲方三轮审核确认，每轮审核周期不超过3个工作日。（二）拍摄执行服务拍摄团队配置需明确人员构成，包括导演、摄影师、灯光师、录音师、场务等核心岗位人员数量及从业资质。拍摄设备清单应详细列明摄像机型号（如ARRIALEXAMiniLF）、镜头组规格、灯光设备参数、录音设备型号等。拍摄周期需精确到天，包含实景拍摄X天、棚拍Y天、空镜拍摄Z天，如需航拍需特别注明无人机型号及操作人员资质。（三）后期制作服务剪辑工作包含粗剪、精剪两个阶段，粗剪版本需在拍摄完成后7个工作日内提交，精剪版本根据甲方反馈修改不超过3次。特效包装需明确三维建模范围（如楼盘外立面动画、室内空间漫游）、粒子特效类型（如光影效果、动态文字）及合成技术标准。调色风格需提供至少3套色板方案供甲方选择，最终成片需符合广播级色彩标准。配音配乐服务包含配音演员甄选（提供3名以上备选人员样音）、背景音乐原创或版权采购说明，所有音频素材需达到48kHz/24bit采样标准。四、交付标准条款（一）成果物清单成片交付：提供15秒、30秒、60秒三个版本的宣传片，分辨率不低于4K（3840×2160），帧率25fps，编码格式为H.265，封装格式包含MP4及MOV两种。素材交付：包括未经剪辑的原始拍摄素材（以硬盘介质交付）、特效工程文件（如AE、C4D源文件）、配音配乐分轨文件。文案交付：最终版脚本、配音词文稿、字幕文件（SRT格式）。（二）质量验收标准画面质量需达到电影级画质标准，无明显噪点、偏色、虚焦等问题，运动镜头平滑稳定。音频质量要求人声清晰无杂音，背景音乐与音效比例协调，整体音量符合广播电视播出标准（-12dBFS±2dB）。特效部分需与实景画面自然融合，三维模型精度不低于300万面，动画流畅度不低于24fps。五、服务周期条款项目总周期自合同签订之日起共计X个工作日，其中前期策划Y个工作日、拍摄执行Z个工作日、后期制作W个工作日。各阶段关键节点需设置里程碑时间，包括创意方案确认截止日、开机拍摄起始日、成片初版提交日等，延误超过5个工作日的，甲方有权按日扣除合同总金额0.5%的违约金。六、费用及支付条款（一）费用构成合同总金额为人民币XX元（大写：XX），具体包含创意策划费XX元、拍摄制作费XX元（含设备租赁、人员薪酬、场地费用）、后期制作费XX元（含特效制作、剪辑调色）、差旅食宿费XX元（如涉及异地拍摄）、税费XX元（按6%增值税率计算）。（二）支付方式首付款：合同签订后5个工作日内支付总金额的30%作为预付款；中期款：创意方案通过审核后支付总金额的40%；尾款：成片验收合格后10个工作日内支付剩余30%。所有款项需通过银行转账方式支付至乙方指定对公账户，乙方在收到款项后5个工作日内开具等额增值税专用发票。七、知识产权条款甲方拥有成片的全部著作权，包括但不限于复制权、发行权、信息网络传播权等。乙方保留创意方案的署名权，可在其作品集、官网等渠道使用成片片段作为案例展示，但需提前书面通知甲方并注明甲方楼盘名称。拍摄过程中产生的原始素材著作权归乙方所有，但甲方享有永久免费使用权。如使用第三方素材（如音乐、图片），乙方需保证已获得合法授权，并承担相关版权费用。八、保密条款双方应对合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（如甲方楼盘销售数据、乙方创意方案）承担保密义务，保密期限为合同终止后3年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，违反保密义务的一方需赔偿对方因此造成的实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费、商誉损失）。九、违约责任条款（一）甲方违约情形逾期支付款项的，每逾期一日按应付未付金额的0.3%支付违约金；无正当理由单方解除合同的，需支付合同总金额50%的违约金并赔偿乙方实际损失。（二）乙方违约情形交付成果未达验收标准且经两次修改仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项；逾期交付成片的，每逾期一日按合同总金额0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同。十、不可抗力条款因地震、台风、洪水等自然灾害或政府行为、疫情管控等不可预见、不能避免的客观情况导致合同无法履行的，遭遇不可抗力一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并在15日内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商决定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力造成的损失由双方各自承担。十一、争议解决条款合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、保全费等合理维权费用由败诉方承担。十二、其他约定