2026年房屋共有产权协议

2026年房屋共有产权协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋共有产权事宜协商一致，订立合同如下：

一、共有产权房屋基本情况

1、共有产权房屋位于：__________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：__________________。

2、房屋土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：______年，土地使用权人：__________________。

3、房屋产权证号：__________________，共有产权比例：甲方占______%，乙方占______%。

4、房屋交付标准：房屋交付时应达到国家及地方现行的建筑工程质量检验标准，并满足双方约定的交付条件，交付时间：____年____月____日。

二、共有产权费用分摊

1、房屋购置款：房屋总价款为人民币______元（大写：人民币______元整），其中甲方支付______元，乙方支付______元。

2、首付款支付方式：双方应于____年____月____日前将首付款支付至指定账户，甲方支付______元，乙方支付______元。

3、贷款部分：如需贷款，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，贷款利率按______执行，贷款偿还方式为______。

4、物业费：房屋交付使用后，物业费由双方按照产权比例分摊，物业费标准为______元/平方米/月。

5、维修基金：房屋交付使用后，维修基金由双方按照产权比例分摊，维修基金金额为______元。

6、其他费用：如契税、印花税、中介费等，由双方按照产权比例分摊。

三、共有产权行使方式

1、房屋使用：房屋交付使用后，双方应按照约定的产权比例共同使用，任何一方不得擅自改变房屋用途或结构。

2、房屋修缮：房屋修缮由双方按照产权比例共同承担，如需进行结构性修缮，应经双方书面同意。

3、房屋出租：如需出租房屋，应经双方书面同意，出租所得收益由双方按照产权比例分成。

4、房屋出售：如需出售房屋，应经双方书面同意，出售价格由双方共同协商确定，出售所得款项扣除相关费用后，由双方按照产权比例分配。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照约定的产权比例使用房屋，并享有相应的房屋收益。

2、甲方应按照约定支付房屋购置款及贷款本息。

3、甲方应按照约定分摊物业费、维修基金等其他费用。

4、甲方应配合乙方进行房屋修缮，并承担相应的修缮费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定的产权比例使用房屋，并享有相应的房屋收益。

2、乙方应按照约定支付房屋购置款及贷款本息。

3、乙方应按照约定分摊物业费、维修基金等其他费用。

4、乙方应配合甲方进行房屋修缮，并承担相应的修缮费用。

五、违约责任

1、若任何一方未按照约定支付房屋购置款、贷款本息或其他费用，应向对方支付违约金，违约金数额为未支付金额的______%。

2、若任何一方擅自改变房屋用途或结构，应向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价的______%。

3、若任何一方未经对方同意出租、出售房屋，应向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价的______%。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停行使本合同项下的权利，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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