商铺签约意向协议书

商铺签约意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[乙方拟经营的业务范围]经营活动，经双方友好协商，达成如下商铺签约意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电、消防设施等]。2.用途：乙方承租该商铺仅用于[明确的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，商铺应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气等供应正常，消防设施完好等。甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该商铺的产权，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺。在租赁期间，乙方对该商铺享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[明确具体日期]。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规规定及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求的状态将该商铺及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议签订之日起每[X]年递增[X]%。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定交还商铺及附属设施且无违约行为的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用该商铺而产生的水、电、气、物业管理费、税费等一切费用。四、租赁期限1.本协议租赁期限暂定为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行对商铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应及时修复，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。2.若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定合理使用商铺及其附属设施，或因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方在商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效