园区协议不承包合同

园区协议不承包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有园区相关资源，乙方具备提供特定服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就园区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区范围本合同所涉及的园区位于[园区具体地址]，占地面积为[X]平方米，园区内包含[具体建筑物及设施，如办公楼、厂房、仓库、停车场等详细列举]。2.服务内容乙方负责为甲方提供园区的运营管理服务，包括但不限于园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备日常保养维修、绿化养护等。具体如下：安全保卫制定并执行园区安全保卫制度，确保园区24小时有专人值守，对进出园区的人员、车辆进行严格登记和检查。配备必要的安保设备，如监控摄像头、门禁系统、巡逻车辆等，并保证其正常运行。定期组织安全培训和应急演练，提高安保人员应对突发事件的能力。环境卫生维护每日对园区公共区域进行清扫，包括道路、走廊、楼梯、卫生间等，保持园区环境整洁。及时清理园区内的垃圾和废弃物，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。定期对园区内的水体（如景观湖等）进行清洁和维护，确保水质达标。设施设备日常保养维修建立设施设备档案，对园区内的各类设施设备（如电力系统、给排水系统、消防系统、电梯等）进行定期巡检，记录设备运行状况。对发现的设施设备故障及时进行维修，确保设备正常运行，保障园区的正常生产生活秩序。对于需要更换零部件或进行较大规模维修的情况，应提前向甲方报备，并提供维修方案和预算。绿化养护制定园区绿化养护计划，定期对园区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。根据园区整体规划和景观设计，适时进行绿化改造和升级，提升园区绿化景观效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解园区运营管理的相关情况，查阅乙方的工作记录和报告。2.义务向乙方提供园区的相关资料，包括园区规划图纸、设施设备清单、原有管理制度等，协助乙方熟悉园区情况，开展工作。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在园区内进行重大活动或有特殊需求时，提前通知乙方，并协助乙方做好相关准备工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据园区实际情况和运营管理需要，制定合理的工作计划和方案，但应报甲方备案。在履行服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的园区运营管理服务。遵守国家法律法规和园区的各项规章制度，不得利用园区资源从事违法违规活动。定期向甲方提交园区运营管理工作报告，包括安全情况、环境卫生状况、设施设备维修记录、绿化养护工作进展等，及时反馈园区存在的问题和解决方案。妥善保管园区内的公共设施设备和财物，因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。加强对乙方工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守职业道德规范。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因园区规模扩大、服务内容增加或甲方提出的特殊要求导致乙方成本显著增加的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度服务费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年服务费用的支付时间为上一年度服务期满前的[X]个工作日内，甲方支付剩余的服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当年度服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将园区运营管理服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当年度服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规或园区规章制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年度服务费用的[X%]向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方