卖房家具家电协议书

卖房家具家电协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售房产及屋内的家具家电，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产及屋内家具家电事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产为[几居室]，格局为[详细描述房间布局]，朝向为[朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。房屋现状为[是否为空房，是否有租客等情况]。2.家具家电明细客厅：[品牌及型号]沙发一套（包括[具体组成部分，如一个三人位沙发、两个单人位沙发等]）、[品牌及型号]茶几一个、[品牌及型号]电视柜一个、[品牌及型号]空调一台（匹数及功能描述）。卧室：主卧：[品牌及型号]床一张、[品牌及型号]衣柜一个、[品牌及型号]梳妆台一个、[品牌及型号]空调一台；次卧（如有）：[品牌及型号]床一张、[品牌及型号]衣柜一个、[品牌及型号]空调一台。厨房：[品牌及型号]整体橱柜一套（包含炉灶、抽油烟机等厨房电器设备，详细描述各部分的品牌及型号）、[品牌及型号]冰箱一台、[品牌及型号]微波炉一个。卫生间：[品牌及型号]马桶一个、[品牌及型号]淋浴喷头及花洒一套、[品牌及型号]洗手盆一个、[品牌及型号]浴霸一台（如有）。其他：[详细描述其他家具家电，如灯具、窗帘等的品牌及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所售房产及家具家电的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房产及家具家电的完整所有权或使用权。3.甲方应如实向乙方告知房产及家具家电的真实状况，包括但不限于房屋的质量问题、装修情况、家具家电的使用年限、是否存在损坏或故障等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在本协议签订后至房产及家具家电交付前，甲方应妥善保管房产及家具家电，不得擅自改变房屋结构、损坏家具家电或进行其他影响乙方权益的行为。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续及家具家电的交付手续。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。6.甲方应在房产及家具家电交付前结清与该房产及家具家电相关的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产及家具家电，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及家具家电款。3.乙方应在签订本协议前对房产及家具家电进行实地查看，充分了解其现状及相关情况。如乙方在查看后无异议并签订本协议，则视为乙方对房产及家具家电的现状已充分认可。4.在房产及家具家电交付后，乙方应及时接收并对其进行妥善保管，不得擅自损坏或改变其原状。三、付款方式及时间1.购房款乙方应向甲方支付购房款共计人民币[X]元。付款方式及时间如下：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产及家具家电后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[X]元。2.家具家电款乙方应向甲方支付家具家电款共计人民币[X]元。付款方式及时间如下：乙方应在本协议签订之日向甲方支付家具家电款定金人民币[X]元。该定金可在家具家电交付时抵作家具家电款。乙方应在家具家电交付当日向甲方支付剩余家具家电款人民币[X]元。四、交付时间及方式1.房产交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及满足其他协议约定条件后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。2.房产交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料，并共同对房屋现状进行确认。交接完毕后，双方应签署房产交付确认书。3.家具家电交付时间：甲方应在房产交付前完成家具家电的整理和清洁工作，并通知乙方进行验收。家具家电的交付时间为双方验收合格后的[X]个工作日以内。4.家具家电交付方式：甲方应将家具家电按照本协议约定的明细清单全部交付至房产内指定位置，并向乙方提供家具家电的相关使用说明书、保修凭证等资料。乙方验收无误后，双方应签署家具家电交付确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及家具家电，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或不实告知房产及家具家电的真实状况，导致乙方遭受损失的（包括但不限于房屋质量问题导致的维修费用、家具家电故障导致的更换费用等），甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方退还相应款项，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房产结构或损坏家具家电，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生