商场融资合伙协议书

商场融资合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就商场融资事宜达成合伙协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[商场具体名称]融资项目2.项目地点：[商场详细地址]3.项目规模：该商场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，规划有各类商业店铺、停车场及配套设施等。4.项目定位：打造集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商业中心，目标客户群体为周边居民及区域内流动消费者。二、合伙目的甲乙双方旨在通过共同投资、经营管理该商场融资项目，实现项目的顺利开发与运营，获取投资收益，并提升双方在商业领域的影响力与经济实力。三、合伙方式1.资金投入甲方以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。乙方以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.其他投入甲方负责提供与商场建设、运营相关的专业技术支持，包括但不限于商业规划、招商运营策略等方面的建议与指导，视为对合伙项目的非货币出资。乙方负责利用自身人脉资源协助项目进行招商工作，积极引进优质商家入驻商场，其贡献视为对合伙项目的非货币出资。双方应就各自非货币出资的具体内容、价值评估等事项签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有合伙项目的利润分配权。对合伙项目的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息，查阅相关财务账目及文件资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。运用自身专业知识和经验，为合伙项目的建设、运营提供专业技术支持，确保项目符合商业规划和市场需求。积极协助乙方开展招商工作，利用自身资源为项目引进潜在商家。遵守合伙项目的各项规章制度，不得从事损害合伙项目利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有合伙项目的利润分配权。参与合伙项目的经营管理决策，对重大事项享有表决权。有权要求查阅合伙项目的财务报表、经营记录等资料，了解项目运营情况。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。充分利用自身人脉资源，积极开展招商工作，努力引进优质商家入驻商场，确保招商目标的实现。协助甲方做好项目建设过程中的协调工作，与相关部门和单位保持良好沟通，保障项目顺利推进。遵守合伙项目的各项规章制度，不得泄露合伙项目的商业秘密和机密信息。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目在扣除各项成本、费用及税金后，按照年度进行利润核算。每年利润分配的时间为次年的[X]月[X]日前。利润分配方式为：首先按照双方出资比例进行分配；若合伙项目有可分配利润，但仍有未收回的投资成本，则先将可分配利润用于弥补投资成本，直至投资成本全部收回后，再按照出资比例进行分配。具体分配比例为：甲方获得利润分配的[X]%，乙方获得利润分配的[X]%。2.亏损承担合伙项目如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。若因一方故意或重大过失导致合伙项目亏损或产生债务，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合伙事务执行1.执行方式双方共同委托[具体姓名]作为合伙事务执行人，负责商场融资项目的日常经营管理工作，包括但不限于项目建设、招商运营、财务管理等方面。合伙事务执行人应定期向甲乙双方汇报项目进展情况，提交财务报表及经营分析报告等资料。2.重大事项决策对于合伙项目的重大事项，如项目规划变更、重大投资决策、对外担保、利润分配方案调整等，须经甲乙双方一致同意方可实施。双方应就重大事项的决策程序、表决方式等事项在本协议附件中另行约定，作为本协议的补充内容。七、入伙、退伙与转让1.入伙经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订入伙协议，并按照本协议约定的出资方式和比例履行出资义务。新合伙人入伙后，享有本协议约定的合伙人权利，承担相应的义务。2.退伙经甲乙双方协商一致，可以同意合伙人退伙。退伙时，退伙人应按照退伙时合伙项目的财务状况进行结算，退还其出资份额及应得利润，并承担相应的亏损份额。若退伙人未经甲乙双方同意擅自退伙，给合伙项目造成损失的，应承担赔偿责任。退伙结算方式为：按照退伙时合伙项目的资产净值，扣除未收回的投资成本、债务及应缴纳的税费等后，计算退伙人的应得款项。3.转让合伙人未经对方书面同意，不得向第三方转让其在合伙项目中的全部或部分份额。如一方有意转让其合伙份额，在同等条件下，另一方享有优先受让权。转让方应提前[X]日书面通知受让方，并经双方协商一致后签订转让协议。转让协议签订后，受让方按照本协议约定享有相应的权利，承担相应的义务。八、保密条款1.双方应对在合伙过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、项目运营情况等机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金，并补足出资款项。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给合伙项目造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致合伙项目遭受损失的，应承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[X]元。4.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议