土地交割协议书范本

土地交割协议书范本甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地交割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途该土地用途为[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、青苗等详细描述]。土地目前处于[土地使用状态，如已开发、未开发等]状态。5.土地权属情况甲方保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利负担。该土地的土地所有权人为[土地所有权人名称]，甲方已取得合法有效的土地使用权，土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。在土地交割前，享有该土地的占有、使用、收益权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、土地现状照片等。确保该土地符合本协议约定的交付条件，在交割前负责处理好土地上的所有债权债务及相关纠纷，保证乙方受让后能正常使用该土地。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和配合，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费。在土地交割日，将土地及地上附着物按照本协议约定的状态交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照本协议约定取得该土地的使用权。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。在土地交割过程中，配合甲方完成相关手续和工作，提供必要的文件和资料。承担因办理土地过户登记手续产生的应由乙方承担的税费。在接收土地后，按照土地规划用途及法律法规的规定使用该土地。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额双方约定，该土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]））。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部土地转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方取得新土地使用权证之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付款项，否则视为未支付。四、土地交割时间及方式1.交割时间双方约定于[具体日期]进行土地交割。如因不可抗力或政府原因导致无法按时交割，则交割时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商确定新的交割时间。2.交割方式现场交付：在交割日，双方应一同前往该土地现场，由甲方将土地及地上附着物的控制权移交给乙方。甲方应确保土地及地上附着物的现状与本协议约定一致，乙方应进行现场查验。文件交接：甲方应向乙方提供土地相关的全部文件资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、土地出让合同、土地测绘报告、地上附着物清单等，并由双方签署文件交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付土地或提供相关资料，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利负担，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力