商业房产继承协议书

商业房产继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]甲方（继承人2）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]（如有多个继承人，依次罗列）乙方（被继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方去世，遗留有商业房产一处，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该商业房产的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该商业房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：为商业经营用途，目前用于[具体商业业态，如开设商场、店铺等]。4.房产现状：该房产目前处于[出租/自用/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、中央空调等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承乙方遗留的商业房产份额。对继承的房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对房产进行经营、出租、转让等处置行为。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用、配合办理房产过户登记手续等。妥善保管继承的房产及附属设施，不得故意损害房产及附属设施的完好性。如对房产进行经营活动，应遵守法律法规及相关行业规范，依法纳税，诚信经营。（二）乙方权利义务（因乙方已去世，其权利义务由其法定继承人概括承受）1.权利（此处主要为概括承受乙方生前在房产相关事务中的合法权益）乙方生前对该商业房产享有的合法权益，由甲方依法继承。2.义务（此处主要为概括承受乙方生前在房产相关事务中应履行的合法义务）乙方生前应履行的与该商业房产相关的合法义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费等，由甲方继续履行。三、房产继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定该商业房产由甲方[X]人共同继承，各继承人继承的具体份额如下：继承人1继承房产份额的[X]%。继承人2继承房产份额的[X]%。（如有多个继承人，依次明确各继承人的继承份额）2.继承方式为法定继承。四、房产过户登记手续1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向不动产登记机构申请办理房产继承过户登记手续。办理过程中所需的各项材料，由甲方负责提供并保证材料的真实性、合法性。2.乙方生前如有与该房产相关的未办结事项（如抵押登记、产权纠纷等），甲方应负责妥善处理，确保房产能够顺利办理过户登记手续。3.因办理房产过户登记手续产生的各项税费，按照法律法规的规定由各方承担。如法律法规没有明确规定的，由甲乙双方协商确定承担方式。五、房产经营与管理1.在房产过户登记手续办理完毕前，如房产处于出租状态，甲方应按照原租赁合同的约定，与承租人保持联系，履行相关权利义务，确保租赁合同的正常履行。2.房产过户登记手续办理完毕后，甲方有权共同决定房产的经营管理方式。如需继续出租，应共同协商确定租金价格、租赁期限等租赁条款；如需自用，应合理安排房产的使用，不得影响其他继承人的权益。3.在房产经营管理过程中，如涉及重大决策（如房产改造、整体转让等），应经占房产份额[X]%以上的继承人同意方可实施。六、费用承担1.与房产相关的物业费、水电费、维修基金等日常费用，由甲方按照各自继承的房产份额比例分担。2.办理房产继承过户登记手续所需的公证费、评估费、登记费等费用，由甲方共同承担，按照各自继承的房产份额比例分担。3.如房产需要进行维修、改造等，所需费用由甲方按照各自继承的房产份额比例分担。但因某一继承人故意或重大过失导致房产损坏需要维修的，该继承人应承担全部维修费用，并赔偿其他继承人因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、未配合办理房产过户登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向其他继承人支付违约金。逾期超过[X]日的，其他继承人有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自对房产进行处置，导致其他继承人权益受损的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于其他继承人应得的房产份额价值损失、因房产处置导致的预期收益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及房产信息的，应向其他继承人支付违约金[X]元，并赔偿其他继承人因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，