商品房认购合同范本

商品房认购合同范本甲方（认购方）：姓名：性别：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方认购乙方开发建设的商品房事宜，达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.商品房基本情况乙方所开发建设的商品房位于[具体地址]，项目名称为[楼盘名称]。该商品房为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋楼层及房号该商品房位于[具体楼栋]的[X]层[X]号房。3.配套设施该商品房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该商品房的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。在签订本认购合同后，享有优先购买该商品房的权利。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。按照本认购合同约定的时间和方式支付认购定金及相关款项。在乙方通知签订正式商品房买卖合同后，按时与乙方签订正式合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本认购合同约定支付认购定金及相关款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本认购合同，并没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等。在本认购合同签订后，不得将该商品房另行出售给他人。在甲方支付认购定金及相关款项后，为甲方保留该商品房至签订正式商品房买卖合同之日。在签订正式商品房买卖合同前，协助甲方办理相关购房手续，如提供购房资格审核所需材料等。三、认购定金及相关款项支付1.认购定金甲方应在签订本认购合同之日向乙方支付认购定金人民币[X]元。该定金在甲方与乙方签订正式商品房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.付款方式及时间甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订本认购合同之日，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订本认购合同之日向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并在[具体日期]前提交齐全办理银行贷款所需的资料，办理银行贷款手续。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致甲方无法按照合同约定支付剩余购房款的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或支付全部购房款。四、正式商品房买卖合同签订1.乙方应在本认购合同签订后[X]日内，通知甲方签订正式商品房买卖合同。2.甲方应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方签订正式商品房买卖合同。如甲方未在规定时间内签订正式合同，且未与乙方协商一致延长签订时间的，乙方有权解除本认购合同，并没收甲方已支付的认购定金。3.正式商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，合同内容包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本认购合同约定支付认购定金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购合同，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方未在乙方通知的时间内签订正式商品房买卖合同，乙方有权解除本认购合同，并没收甲方已支付的认购定金。如甲方已支付的认购定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在签订正式商品房买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本认购合同约定向甲方如实告知该商品房的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在本认购合同签订后，将该商品房另行出售给他人，甲方有权解除本认购合同，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金。如甲方的损失超过乙方双倍返还的定金数额的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未在本认购合同约定的时间内通知甲方签订正式商品房买卖合同，每逾期一日，应按照认购定金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购合同，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金。六、争议解决1.本认购合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本认购合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份，