售楼预定协议书范本

售楼预定协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预定购买位于[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售楼预定协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号]，[具体房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋现状该房产为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体交付日期]。房屋目前处于[建设进度，如主体结构已完工、内外装修中、已竣工验收等]阶段。3.配套设施该房产所属楼盘配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预定款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的该房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售给第三方。协助乙方办理与该房产预定相关的手续，提供必要的文件和资料。按照相关法律法规及合同约定，按时完成该房产的建设及交付工作，并确保交付的房产符合质量标准和合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照约定价格预定该房产。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，用于签订正式购房合同及办理相关手续。在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付预定款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照本协议约定及甲方通知，配合办理与该房产预定相关的手续，签署相关文件。在甲方通知签订正式购房合同后，按照约定时间和方式与甲方签订正式购房合同，并支付剩余购房款。三、预定款项支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预定款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方收到乙方支付的预定款项后，应向乙方出具收款凭证。四、正式购房合同签订1.在该房产具备签订正式购房合同条件时，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规规定及双方协商一致的内容，主要包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。3.若乙方未能在规定时间内与甲方签订正式购房合同，且未取得甲方书面同意延期签订的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定款项不予退还。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产预定价格为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方约定的预定价格，在签订正式购房合同时，若因市场因素或政策调整导致房价变动，双方应按照公平合理原则协商调整房价，并签订补充协议。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：签订正式购房合同之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体付款节点及金额，如房屋建设进度达到[具体进度]时，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋竣工验收合格后，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）等]；交房时，乙方支付剩余购房款。银行贷款：乙方应在签订正式购房合同后，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息；若贷款申请未获批或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。六、交房时间及条件1.交房时间若该房产为期房，甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件该房产交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。若因甲方原因导致交付延迟超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项及已付购房款（如有），并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.交房条件该房产交付时应符合以下条件：该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房产的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件。该房产的室内装修符合设计文件及合同约定的标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项及已付购房款（如有），并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定按时完成该房产的建设及交付工作，或交付的房产不符合质量标准和合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失、支付违约金等。违约金的具体金额按照合同约定执行，若合同未约定的，按照乙方已支付款项的[X]%计算。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付预定款项或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定款项不予退还。若乙方未按照本协议约定与甲方签订正式购房合同，或未按照正式购房合同约定履行义务，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额按照合同约定执行，若合同未约定的，按照乙方已支付款项的[X]%计算。若乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签