商场解除租约协议书

商场解除租约协议书甲方（出租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[商场具体地址]的商场（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[解除租约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除租约协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：甲方出租给乙方的商场位于[商场具体地址]，该商场建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，包含[具体区域划分及用途，如店铺A面积为[X]平方米，用于经营服装；店铺B面积为[X]平方米，用于经营餐饮等]。2.装修及设施：乙方在租赁期间对商场进行了一定的装修，并增添了部分设施设备。装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等；设施设备包括但不限于空调系统、照明设备、消防设施、电梯等。（如有需要，可详细列举装修及设施设备清单）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查乙方对商场的使用情况，如发现乙方违反本协议或原租赁合同约定使用商场，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定，协助乙方办理与解除租约相关的手续，提供必要的文件和证明。尊重乙方对商场装修及设施设备的合理权益，在解除租约过程中，不得故意损害乙方的装修及设施设备。确保在租约解除后，无其他第三方对乙方使用商场期间的装修及设施设备主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方对乙方因解除租约造成的合理损失给予赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应支付的费用。在租约解除前，妥善保管商场及相关设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。按照甲方要求的时间和方式，腾空并交还商场，保证商场及设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。协助甲方办理与解除租约相关的手续，提供必要的文件和资料。三、解除租约相关事宜（一）解除日期甲乙双方一致同意，本租约于[解除日期]正式解除。自该日起，双方基于原租赁合同的权利义务关系终止。（二）租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至[解除日期]的租金共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、空调费等所有费用。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单，并支付相应费用。如乙方在租赁期间因使用商场产生任何欠费或纠纷，由乙方自行负责解决，与甲方无关。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）商场腾空及交还1.乙方应在租约解除之日起[X]日内，将商场腾空，并按照甲方要求的状态交还甲方。乙方应保证商场内无任何乙方的物品、设备及人员遗留。2.在交还商场时，乙方应确保商场的装修及设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方对商场进行了改造或增设了设施设备，乙方应按照甲方要求进行拆除或恢复原状，所需费用由乙方自行承担。3.乙方应在腾空并交还商场后，向甲方提交书面的交接报告，确认商场已按照要求交还。（四）装修及设施设备处理1.乙方装修对于乙方在租赁期间自行装修的部分，乙方有权在租约解除后[X]日内拆除，但不得损害商场的主体结构和其他设施设备。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。对于乙方装修中无法拆除或拆除后会对商场造成重大损害的部分，甲方有权要求乙方将该部分装修无偿转让给甲方，乙方应予以配合。2.乙方设施设备乙方在租赁期间增添的设施设备，乙方有权在租约解除后[X]日内拆除，但不得损害商场的主体结构和其他设施设备。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。对于乙方设施设备中无法拆除或拆除后会对商场造成重大损害的部分，甲方有权要求乙方将该部分设施设备无偿转让给甲方，乙方应予以配合。如乙方的装修及设施设备在拆除或转让过程中给商场或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。2.若甲方违反本协议约定，擅自处置乙方的装修及设施设备，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方装修及设施设备的实际价值进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或腾空交还商场，每逾期一日，应按照未支付金额或应腾交商场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付全部租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自拆除或损坏商场的装修及设施设备，乙方应按照装修及设施设备的实际价值进行赔偿，并恢复原状。如乙方无法恢复原状，应承担甲方另行修复的全部费用。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一