商铺合租协议书合同

商铺合租协议书合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合租一间商铺开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的[商铺门牌号]商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：双方约定共同将该商铺用于[具体经营项目]的经营活动。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方共同承担商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应在每月[物业费支付日期]前将其应承担的物业费支付至甲方指定账户，由甲方统一支付给物业公司。2.水电费：根据双方实际使用情况，按照各自使用比例分担水电费。每月[水电费结算日期]，双方共同抄表确认各自的使用量，并根据当月水电费账单按比例结算费用。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内将其应承担的水电费支付至甲方指定账户。3.其他费用：对于商铺经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由实际使用方承担，并在费用产生后的[X]个工作日内自行缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及各项费用。2.应确保商铺具备正常使用条件，如因商铺本身质量问题或产权纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。3.负责与商铺产权人或出租人沟通协调，处理与租赁相关的事宜，确保乙方的合法权益不受侵害。4.在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转租、转让该商铺或在该商铺上设定任何担保权益。5.协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的，甲方不承担责任。6.按照合同约定履行其他义务，如提供必要的协助、配合乙方经营等。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用商铺的相应区域，开展合法经营活动。2.应按照合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。3.合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其在商铺中的份额转租、转让给第三方。5.遵守国家法律法规及商铺所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.按照合同约定履行其他义务，如保持商铺整洁卫生、配合甲方的合理管理等。六、商铺使用与维护1.双方应共同合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如需对商铺进行装修、改造或增添设备，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由双方协商分担。2.租赁期间，商铺及其附属设施设备的维修保养责任按照以下原则划分：属于商铺本身质量问题或自然损耗的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修；对于双方共同使用的设施设备，维修费用由双方按照使用比例分担。3.任何一方发现商铺或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知对方。接到通知方应在合理时间内安排维修，确保商铺正常使用。如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应赔偿责任。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同约定支付违约金。4.租赁期满或合同解除后，双方应在[X]日内办理商铺交接手续。交接时，乙方应将商铺及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），并结清所有费用。甲方应在乙方交还商铺并确认无误后的[X]个工作日内退还乙方押金。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供商铺或擅自提高租金、押金等费用，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定擅自转租、转让商铺或在商铺上设定担保权益，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及各项费用，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变商铺用途、结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方行为导致商铺无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让其在商铺中的份额，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金、押金及各项费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方均应严格履行本合同约定的其他义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖