商业合租协议书范本

商业合租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就商业场所进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场所双方合租位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商业用房（以下简称“该场所”）。该场所的用途为[具体商业用途]，现状以交付时的实际情况为准。2.区域划分双方根据该场所的实际布局，协商确定各自使用的区域范围。具体划分如下：甲方使用区域：位于该场所的[具体方位及面积范围]，面积约为[X]平方米。乙方使用区域：位于该场所的[具体方位及面积范围]，面积约为[X]平方米。3.共用区域双方共同使用该场所内的共用区域，包括但不限于走廊、通道、楼梯、电梯、卫生间、配电室、消防设施设备等。共用区域的使用应遵循公平、合理、方便的原则，不得妨碍对方正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的租金及相关费用。对乙方使用其承租区域的情况进行监督检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据自身经营需要对其承租区域进行合理的装修、改造，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常经营和使用。2.义务保证该场所及共用区域符合安全使用标准，具备正常的使用功能，无质量问题及安全隐患。如存在问题，应及时进行维修、整改，确保乙方的正常使用。负责该场所整体的物业管理及相关费用的缴纳，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、空调费等，但乙方应按照本协议约定承担其承租区域内的水电费等费用。遵守本协议约定，不得擅自改变该场所的整体结构和用途，不得干扰乙方的正常经营活动。在租赁期间，协助乙方办理与该场所经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租区域及共用区域。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用该场所。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据自身经营需要对其承租区域进行合理的装修、改造，但应提前通知甲方，并不得影响甲方的正常经营和使用。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。合理使用该场所及共用区域，不得擅自改变其承租区域的用途和结构，不得损坏该场所及共用区域的设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责其承租区域内的环境卫生、安全保卫等工作，确保符合相关规定和要求。在租赁期间，自行承担其承租区域内的水电费、物业费（如有）等费用，并按照甲方的要求及时缴纳。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]天内无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本协议期满后自动终止。五、装修与改造1.装修改造原则双方在对各自承租区域进行装修、改造时，应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得破坏该场所的整体结构和外观，不得影响其他租户的正常经营和使用。装修、改造方案应提前提交给对方备案，经对方书面同意后方可实施。2.装修改造费用双方各自承担其承租区域内装修、改造的费用。如因装修、改造需要安装或拆除共用区域的设施设备，应事先征得对方及物业管理方的书面同意，并承担相应的费用及恢复原状的责任。3.装修改造后的处理租赁期满或本协议提前终止时，双方对各自承租区域内的装修、改造部分不得拆除或破坏，应无偿移交给对方。如乙方的装修、改造部分对甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、物业管理1.物业管理责任甲方负责该场所整体的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。甲方应按照相关物业管理规定及本协议约定履行管理职责，确保该场所的正常使用和安全运营。2.物业管理费用物业管理费用由甲方按照与物业管理公司签订的合同约定缴纳。乙方应按照本协议约定承担其承租区域内的水电费、物业费（如有）等费用，并按照甲方的要求及时缴纳。3.物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保该场所的安全。环境卫生服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持该场所的整洁。设施设备维护服务，定期对共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。其他与物业管理相关的服务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或变更租金支付方式，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自改变该场所的整体结构和用途，或干扰乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及相关费用，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变其承租区域用途和结构，或损坏该场所及共用区域设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方因此解除本协议的，乙方应退还该场所，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及本协议约定，从事违法违规活动，损害甲方及其他第三方合法权益的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本协议的，乙方应退还该场所，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本