土地房屋交接协议书

土地房屋交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地房屋具体地址]的土地及房屋（以下简称“标的物”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地房屋交接协议：一、标的物具体描述1.土地土地位置：[详细地址，精确到门牌号等]土地面积：[X]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]土地性质：[国有土地/集体土地等，明确土地性质]土地用途：[居住/商业/工业等具体用途]2.房屋房屋地址：与上述土地地址一致房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米，以[房屋所有权证书或相关测绘报告为准]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋层数：[X]层房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]房屋装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修标准及包含的装修内容]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取标的物转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及法律规定维护自身权益。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实披露标的物的真实状况，包括但不限于土地房屋的历史沿革、是否存在抵押、查封、租赁等权利负担，以及房屋的质量状况、使用年限等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理土地房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续，确保过户登记顺利进行。在标的物交接前，负责处理标的物上的所有债权债务关系，保证交接后的标的物不存在任何债务纠纷。按照本协议约定的时间和方式，将标的物腾空并交付给乙方，交付时保证标的物的附属设施、设备等完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付标的物，并保证标的物符合约定的状况。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理土地房屋产权过户登记手续。在标的物交接后，对标的物享有合法的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付标的物转让款。在办理土地房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因办理过户登记产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途和结构。三、转让款及支付方式1.转让款金额双方经协商一致，标的物的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作转让款。首付款：在甲方完成标的物腾空并交付给乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地房屋产权过户登记手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、标的物交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行标的物的交接。2.交接程序甲方应在交接日前将标的物腾空，并清理干净。交接时，双方共同对标的物的土地房屋现状、附属设施设备等进行查验，填写《标的物交接清单》，清单应详细记录土地房屋的各项状况及附属设施设备的名称、数量、规格等信息。双方在清单上签字确认，视为标的物交接完成。对于房屋内的物品，如甲方需要留存部分物品，应在交接清单中注明；如不需要留存，应全部清空。3.交接标准土地应保持现状，无明显损坏或改变用途的情况。房屋的主体结构应完好，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题；门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施设备应能正常使用。五、产权过户登记1.甲方应积极协助乙方办理土地房屋产权过户登记手续，在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于土地权属证书、房屋所有权证书、身份证复印件等，并配合乙方到相关部门办理手续。2.乙方应按照相关部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并承担办理过户登记过程中应由乙方承担的费用。3.因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让款金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，未如实披露标的物的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本