商铺临建拆除协议书

商铺临建拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方受[相关委托方]委托，负责对位于[具体商铺地址]的商铺临建进行拆除工作，乙方为该商铺临建的所有者或相关权益人。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：本次拆除的标的物为位于[具体商铺地址]的商铺临建。该临建建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成时间为[临建建成时间]。临建内包含[详细列举临建内的设施设备，如照明灯具、门窗、水电线路等]。2.拆除范围：拆除范围包括临建主体结构的拆除、临建内所有设施设备的拆除及清理，以及拆除过程中产生的建筑垃圾的清运。拆除工作需确保周边建筑物、道路及公共设施不受损坏。3.拆除要求：甲方应按照国家相关拆除规范及安全标准进行拆除工作，拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求，如场地平整至设计标高，无明显坑洼等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与商铺临建相关的资料，包括但不限于临建的设计图纸、建设审批文件等，以便甲方了解临建情况，制定合理的拆除方案。在拆除过程中，如发现乙方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响拆除工作的问题，有权要求乙方及时解决或调整拆除方案。按照合同约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向乙方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，经乙方认可后实施拆除工作。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除前，对拆除范围内的水、电、气等进行切断或迁移，确保拆除工作安全进行。拆除过程中，采取有效的安全防护措施，设置警示标志，防止无关人员进入拆除现场，确保拆除工作安全有序进行。因甲方原因导致拆除过程中发生安全事故，由甲方承担全部责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行控制，采取洒水降尘、使用低噪声设备等措施，减少对周边环境的污染。拆除后的建筑垃圾应及时清运至指定的垃圾处理场，不得随意堆放。在拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作的验收报告，证明拆除工作已按照合同要求完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作。对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方未按照合同约定履行义务，有权要求甲方整改或采取补救措施。在拆除工作完成后，对拆除工作进行验收，如验收合格，有权要求甲方提供拆除工作的相关资料。2.义务向甲方提供与商铺临建相关的准确资料，包括但不限于临建的设计图纸、建设审批文件、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。因乙方提供虚假资料导致的一切后果，由乙方承担全部责任。协助甲方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划、协调周边居民及商户关系等。在甲方拆除工作开始前，清理临建内的物品及设备，腾空临建。如临建内有乙方需要保留的物品，应在拆除前自行搬离。按照合同约定向甲方支付拆除费用。在拆除工作过程中，配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次商铺临建拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等，除因不可抗力或乙方原因导致拆除工作增加的费用外，甲方不得另行收取其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成拆除工作并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定向乙方提供拆除工作的验收报告或相关资料，应在乙方要求的合理期限内补齐，否则每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方未按照合同约定向甲方提供与商铺临建相关的资料或提供虚假资料，导致拆除工作延误或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在甲方拆除工作过程中，干扰甲方正常工作秩序或不配合甲方工作，导致拆除工作无法顺利进行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协