商业用房交房协议书

商业用房交房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方商业用房事宜已达成相关协议，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就该商业用房的交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商业用房位置该商业用房位于[具体地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体房号为[房号]。2.房屋建筑面积经专业测量机构测量，该商业用房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该商业用房的用途为[具体商业用途]，如[举例：零售商业、餐饮、办公等]。4.房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况如下：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，天花板[装修材料及工艺描述]，门窗[门窗材质及规格描述]，水电设施[简要说明水电设施配备情况]，消防设施[简要说明消防设施配备情况]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取商业用房的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商业用房及其附属设施、设备。保证所交付的商业用房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在质量问题及其他权利瑕疵。协助乙方办理商业用房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理商业用房所涉及的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算，并确保交房时不存在欠费情况。向乙方提供商业用房的质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的商业用房。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商业用房的购房款及其他相关费用。在接收商业用房时，应按照甲方的要求办理相关接收手续，并对商业用房的现状进行查验。按照法律法规规定及本协议约定使用商业用房，不得擅自改变其用途及结构。协助甲方办理商业用房相关手续，提供办理手续所需的自身资料。三、交房时间及方式1.交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付商业用房。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理期限内交房，但该合理期限最长不超过[X]天。2.交房方式双方应在交房现场共同办理交房手续，甲方应向乙方提供商业用房的钥匙、质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方对商业用房进行查验。乙方应在查验无误后签署交房确认书。四、房屋交付标准1.主体结构房屋主体结构应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准，不存在危及安全的质量问题。2.室内装修墙面、地面、天花板应平整、光洁，无裂缝、空鼓、脱落等现象。门窗应安装牢固，开关灵活，密封良好，五金配件齐全。水电设施应安装到位，能够正常使用，水表、电表等计量器具应经相关部门检验合格。消防设施应符合国家及地方相关消防安全规定，能够正常运行。3.附属设施设备电梯应能够正常运行，具备安全检验合格标志。中央空调、通风设备等应能够正常运行，制冷、制热效果符合设计要求。其他附属设施设备应按照设计要求安装齐全，能够正常使用。五、交房费用结算1.购房款乙方应在交房前按照双方签订的购房合同约定，足额支付剩余购房款。2.物业费交房前的物业费由甲方承担，交房后的物业费由乙方承担。甲方应在交房时向乙方提供截至交房日的物业费结算清单，并确保不存在欠费情况。3.水电费交房前的水电费由甲方承担，交房后的水电费由乙方承担。甲方应在交房时向乙方提供截至交房日的水电费结算清单，并确保不存在欠费情况。4.其他费用如涉及商业用房的专项维修资金、契税等其他费用，按照法律法规规定及双方约定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商业用房，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商业用房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）的，并应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收商业用房或在接收后擅自改变商业用房用途及结构，应按照本协议约定承担相应的违约责任，并负责恢复商业用房原状或赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一