土地征用分房协议书

土地征用分房协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方因[土地征用项目名称]需要，对相关土地进行征用，并计划进行分房安置；乙方在该征用土地范围内拥有相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地征用分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.征用土地情况甲方征用的土地位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。该土地已取得相关政府部门的征用审批手续，征用程序合法合规。2.分房情况甲方将在征用土地上建设的[小区名称]作为分房安置房源，本次分房涉及的房屋位于[具体楼栋及单元]，房屋户型为[户型详细描述，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[X]平方米。房屋为[建筑结构，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关规定，对征用土地及分房事宜进行统筹安排和管理。要求乙方提供办理分房相关手续所需的真实、准确、完整的资料。2.义务确保土地征用程序合法，分房安置房源符合相关建设标准和质量要求。按照协议约定的时间和方式，为乙方办理分房手续，交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和证明。负责小区内公共设施的建设和维护，包括但不限于道路、绿化、水电设施、消防设施等，确保小区环境和居住条件适宜。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有分房安置的权利，获得符合条件的房屋。对分房过程及房屋质量等情况进行监督，提出合理的意见和建议。在符合相关规定的前提下，对分得的房屋进行自主装修和使用。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与土地权益相关的资料，积极配合甲方办理分房手续。按照协议约定的时间和方式，支付与分房相关的费用（如有）。遵守小区的管理规定，爱护公共设施，维护小区的环境卫生和秩序。三、分房具体安排（一）分房资格认定1.乙方应满足甲方制定的分房资格条件，具体条件如下：在土地征用公告发布之日前，乙方在该征用土地范围内拥有合法的土地权益，包括但不限于土地承包经营权、宅基地使用权等，且权益清晰无争议。乙方及其家庭成员符合当地政府关于该土地征用项目分房安置的户籍、人口等相关政策规定。2.乙方应在[资格认定申请截止日期]前，向甲方提交分房资格认定申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核结果应以书面形式通知乙方。如乙方对审核结果有异议，可在收到通知后的[X]个工作日内提出申诉，甲方应进行复查，并将复查结果再次书面通知乙方。（二）分房流程1.抽签选房甲方根据乙方的分房资格及房屋户型、面积等情况，确定可供乙方选择的房屋清单。分房选房活动应在[选房日期]举行，地点为[选房地点]。乙方应在规定时间内到达选房现场，按照抽签顺序依次进行选房。乙方选定房屋后，应立即与甲方签订《房屋选定确认书》，明确所选房屋的具体信息，并缴纳房屋定金（金额为[X]元）。2.签订分房协议乙方在选房成功后的[X]个工作日内，与甲方签订本《土地征用分房协议书》，明确双方的权利义务及房屋相关事宜。分房协议签订后，乙方应按照协议约定支付剩余款项（如有）。3.房屋交付甲方应在分房协议签订后的[房屋交付期限]内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。乙方应在房屋交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[X]个工作日内进行整改，并再次组织交付验收，直至房屋符合交付标准。四、费用支付1.房屋价款乙方应按照本协议约定及甲方制定的分房政策，向甲方支付房屋价款。房屋价款的具体金额为[X]元，支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款应明确各期支付时间和金额]。2.其他费用与分房相关的其他费用，如契税、维修基金、物业管理费等，由乙方按照国家及地方相关规定和小区物业管理要求自行承担，并在规定时间内缴纳至相关部门或单位。五、房屋产权办理1.甲方应在房屋交付后的[产权办理期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如果甲方提供的房屋不符合质量要求或未达到本协议约定的标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至房屋符合要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责尽快办理产权登记手续，消除乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。2.如乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方做出错误的分房决策或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反小区管理规定，损害公共利益或其他业主合法权益的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不整改，甲方有权采取必要措施维护小区秩序，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有