地下车库认购协议书

地下车库认购协议书甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体项目名称]地下车库的出售权，乙方有意认购该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地下车库位置本地下车库位于[具体项目名称]小区内，具体位置为[详细楼层及区域划分]。2.车库面积该地下车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准，但误差范围不得超过[±X]%。3.车库用途该地下车库仅作为停放机动车辆的专用场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取地下车库认购款。对地下车库的建设、质量等相关事宜负责，并有权按照法律法规及相关规定进行管理和维护。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所出售的地下车库符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售手续，并确保乙方能够取得合法有效的产权证明（如有）。按照本协议约定的时间和标准，将地下车库交付给乙方使用。在地下车库交付前，负责对车库进行必要的检查和维护，确保车库的正常使用功能。协助乙方办理与地下车库相关的手续，如产权登记（如有）等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购地下车库，并在符合法律法规及本协议约定的情况下使用该车库。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地下车库认购款。遵守国家及地方相关法律法规以及小区的管理规定，合理使用地下车库，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。在地下车库交付后，按照规定及时办理相关使用手续，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该地下车库权益。三、认购款及支付方式1.认购款金额乙方认购该地下车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：银行账号：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付认购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在地下车库交付前[X]日内，支付剩余认购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照一次性付款方式在贷款未能发放之日起[X]日内补足剩余认购款。四、交付时间及条件（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定条件的地下车库交付给乙方使用。（二）交付条件1.地下车库已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。2.地下车库的配套设施（如照明、通风、排水等）已安装完毕并能正常运行。3.向乙方提供地下车库的相关使用说明及资料。五、产权办理（如有）1.如该地下车库具备办理产权登记条件，甲方应在地下车库交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。2.因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方不承担任何责任，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.如因政策法规变化或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的认购款（如有利息约定，应按照约定支付利息）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将地下车库交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的地下车库不符合本协议约定的质量标准或存在其他问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责在合理期限内进行修复或采取其他补救措施；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照乙方已支付认购款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购款不予退还，且乙方应按照本协议约定总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地下车库用途、转让、出租、抵押或以其他方式处分该地下车库权益的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执