团体购房协议书范本

团体购房协议书范本甲方（购房团体代表）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[购房团体具体名称，如某公司员工购房团体、某社区居民购房团体等]，有意向乙方购买位于[楼盘具体地址]的房屋；乙方为具有合法开发资质的房地产开发商，拥有该楼盘的开发与销售权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方团体购房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息本次团购房屋位于[楼盘名称]，具体楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细说明装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、健身设施、儿童游乐设施等。停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，具体分配方式由乙方根据实际情况合理安排。小区周边配套设施完善，临近[学校名称，如小学、中学等]、[医院名称]、[商场名称]等，交通便利，有多条公交线路及地铁站[具体站点名称]可达。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋及相关配套设施。有权对房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在本协议中的权利义务，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。向乙方提供购房团体成员的准确信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，以便乙方办理相关手续。配合乙方办理房屋交付、产权登记等手续，提供必要的协助和资料。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如逾期付款时要求甲方支付违约金等。在法律法规允许的范围内，有权对房屋的设计、户型等进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的房屋交付时间和标准向甲方交付房屋。负责办理房屋产权登记手续，确保甲方团体成员能够顺利取得房屋产权证书。对房屋质量承担保修责任，按照国家及地方相关规定和本协议约定的保修期限和范围进行维修。保证小区配套设施的正常运行和维护，提供良好的居住环境。不得擅自提高房价或变更房屋交付条件，如有特殊情况需调整，需与甲方协商一致并签订补充协议。三、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给乙方。如贷款未获批，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。2.银行账户信息乙方指定收款银行账户为：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方无需承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如为精装修房，装修工程已通过验收）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续。甲方应在接到通知之日起[X]日内，携带相关证件及资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及时整改，整改合格后再次组织交付。房屋交付后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记1.乙方负责办理产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在房屋交付后[X]日内，将办理产权登记所需资料报送至当地房地产产权登记部门，并协助甲方团体成员办理房屋产权证书。甲方应积极配合乙方提供相关资料，如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任。3.如因乙方原因未能在规定时间内办理房屋产权证书，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除协议后，已收取的款项扣除违约金后应退还甲方。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方擅自转让其在本协议中的权利义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付购房款总额的[X]%作为违约金，同时乙方有权没收甲方已支付的定金（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除协议后[X]日内退还甲方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责按照本协议约定进行整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高房价或变更房屋交付条件，甲方有权拒绝支付增加的款项，并要求乙方按照本协议约定履行义务。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金（如有），并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份