商铺团体购买协议书

商铺团体购买协议书甲方（购买方代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表的团体有意购买乙方所拥有的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：乙方所出售的商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，该商铺所在建筑物共[X]层，此商铺位于第[X]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等具体用途]。4.商铺现状：乙方应保证所出售的商铺现状良好，无明显质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施符合规定等。商铺交付时应保持现有装修及设施设备（如有）的完整性，但双方另有约定的除外。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供商铺相关信息，并对商铺情况进行实地查看。在乙方交付商铺符合协议约定时，有权接收商铺。按照本协议约定的方式和时间支付购买款项。2.义务向乙方提供团体购买成员的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等，确保信息真实准确。组织团体成员共同参与本协议的履行，协调各方意见，确保购买行为的顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，如因甲方原因逾期付款，应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购买款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方如实提供商铺的相关信息，包括但不限于产权情况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。所提供的信息应真实、准确、完整，并以书面形式告知甲方。保证对所出售的商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得商铺完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，负责办理完成商铺产权转移登记所需的各项手续，并承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权转移登记过程中，应积极配合甲方提供必要的协助和资料。在约定的交付时间前，对商铺进行妥善维护和管理，保证商铺符合交付条件。交付时，应将商铺及相关资料（包括但不限于产权证书、钥匙等）一并交付给甲方代表。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：本协议项下商铺的购买款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购买款项。如甲方违约不购买该商铺，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不出售该商铺，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方办理完成商铺产权转移登记手续并取得可办理过户至甲方名下的相关证明文件后[X]日内，甲方向乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），在商铺交付且甲方验收合格后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应按照乙方指定的账户进行付款，如因甲方未按照指定账户付款导致的任何纠纷或损失，由甲方自行承担。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将商铺交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，符合交付标准，包括但不限于房屋质量验收合格、消防验收合格、水电设施正常使用等。商铺内的装修及设施设备（如有）符合双方约定的标准或现状（如有特别约定）。乙方应向甲方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续乙方应提前[X]日通知甲方办理商铺交付手续。交付时，双方应共同对商铺进行验收，填写验收清单。如发现商铺存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书，确认商铺已正式交付给甲方。五、产权转移登记1.乙方应在本协议签订后[X]日内，负责办理完成商铺产权转移登记所需的各项手续，将商铺产权过户至甲方名下。办理产权转移登记过程中产生的相关税费（法律法规另有规定的除外），由乙方承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权转移登记手续无法按照本协议约定的时间办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方中途反悔不购买该商铺，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方所出售的商铺存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。如乙方未按照本协议约定办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责办理注销产权转移登记申请手续，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他