商场租赁预定协议书

商场租赁预定协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意向租赁甲方位于[商场具体地址]的商场场地（以下简称“该场地”），经双方友好协商，达成如下租赁预定协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[商场具体地址]，楼层为[X]层，具体房号为[X]号，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应确保在本协议签订时，该场地处于可交付使用的状态，无任何产权纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。场地内现有[列举现有设施设备等情况]。二、租赁期限及租金1.租赁期限本租赁预定协议的租赁期限自[预定起租日期]起至[预定结束日期]止。若乙方在本协议约定的时间内成功签订正式租赁合同，则正式租赁合同的租赁期限自[正式起租日期]起计算，租赁期限的起始日期和结束日期以正式租赁合同约定为准，但本协议约定的租赁期限内的租金等条款对正式租赁合同具有预约定性。2.租金及支付方式（1）租金标准：乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[X]元。（2）支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。（3）租金递增：自正式起租日期起，租金每[X]年递增[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取租金及其他费用。（2）对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。（3）在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划或经营需要，对场地所在商场进行必要的改造、装修或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务（1）保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。（2）按照本协议约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用。（3）负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与场地租赁相关的各类手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照本协议约定及场地用途正常使用场地。（2）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对场地进行维修、保养等。（3）在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行必要的装修、改造，但应提前通知甲方，并不得破坏场地的主体结构。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）按照场地用途及法律法规规定合法经营，不得从事违法违规活动。（3）合理使用场地及场地内的设施设备，因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。（5）遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在结清租金及其他费用、恢复场地原状并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将场地交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方因使用不当造成场地或设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照损坏部分价值的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方违反商场管理制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽