商铺租赁续租协议书

商铺租赁续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现原租赁合同即将到期，双方经友好协商，就商铺续租事宜达成如下协议：一、续租标的物描述1.本续租协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺的具体位置、布局及附属设施等以原租赁合同约定及实际交付现状为准。2.商铺内现有装修、设备及设施包括但不限于[列举主要装修、设备及设施，如照明灯具、水电线路、墙面地面装饰、消防设施等]，乙方应在续租期间合理使用并妥善保管，不得擅自破坏或拆除。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在续租期间遵守本协议约定，如有违反协议导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在续租期满或提前解约且无违约行为的，甲方应在租赁关系终止后[X]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况调整租金标准，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应按照原租赁合同及本续租协议的约定，向乙方交付符合使用条件的商铺。负责商铺及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证乙方在续租期间对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在续租期限内按照本协议约定使用商铺。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本协议约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途、结构或进行违法违规经营活动。负责商铺内的日常清洁、安全保卫等工作，确保商铺及其附属设施的完好和正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营。在续租期满或提前解约时，应按照原状返还商铺及其附属设施（正常损耗除外）。六、装修及添附物处理1.续租期间，乙方因经营需要对商铺进行装修或添附新的设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附物的费用由乙方自行承担，且在租赁关系终止时，乙方不得要求甲方给予任何补偿。2.乙方装修或添附的设施设备应符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响商铺的整体结构和正常使用。如因乙方装修或添附行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在续租期满或提前解约时，乙方应自行拆除其装修及添附的设施设备，恢复商铺原状。如乙方未按时拆除或拆除后造成商铺损坏的，甲方有权自行拆除或修复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额。七、物业管理及费用1.商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等相关费用。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好商铺区域的环境卫生、安全保卫等工作。如因乙方违反物业管理规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本续租协议，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本续租协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在续租期满或提前解约时返还商铺及其附属设施的，应按照市场评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并承担逾期返还期间的租金及相关费用。九、争议解决方式本续租协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续租协议具有同等法律效力。补充协议与本续租协议约定不一致的，以补充协议为准。