商铺销售认购协议书

商铺销售认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意向认购该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何产权纠纷及第三方权益主张，且符合国家及当地关于商业用房的相关规定和标准。商铺内部设施设备（如有），包括但不限于水电设施、消防设施等，均处于正常可使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取认购款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实提供该商铺的相关信息，包括但不限于产权情况、规划用途、面积、现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至正式销售合同签订前，不得将该商铺另行出售或与第三方签订其他影响乙方认购权益的协议。协助乙方办理与该商铺认购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在正式销售合同签订后，按照合同约定及时为乙方办理该商铺的产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下认购该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。向甲方如实提供个人身份信息及联系方式等相关资料，确保信息真实有效。在本协议约定的期限内与甲方签订正式销售合同，否则应承担违约责任。按照甲方要求配合办理与该商铺认购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额：乙方应向甲方支付的认购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在正式销售合同签订后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在正式销售合同签订后，按照银行贷款或其他约定方式及时支付剩余购房款。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将认购款项支付至上述指定账户，否则视为未履行支付义务。四、正式销售合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的《商铺销售合同》。2.正式销售合同的条款应包括但不限于商铺价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款以双方协商一致并最终签订的合同为准。3.在签订正式销售合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。如因一方原因导致正式销售合同未能按时签订或合同条款未能达成一致，责任方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该商铺另行出售或与第三方签订其他影响乙方认购权益的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他认购款项。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于乙方为认购该商铺所支付的各项费用、预期可得利益等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该商铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按时为乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他认购款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定在规定期限内与甲方签订正式销售合同，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照本协议认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订正式销售合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照合同约定承担违约责任，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具