商场租赁临时协议书

商场租赁临时协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意临时租赁甲方位于[商场具体地址]的部分场地（以下简称“租赁场地”）用于[乙方租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁场地具体描述1.位置：租赁场地位于商场的[楼层及具体区域标识]，面积为[X]平方米。该场地具体位置以双方现场确认并在附件一《租赁场地位置图》中注明的范围为准。2.现状：甲方应确保租赁场地在交付乙方时处于适合乙方使用的状态，场地内的基础设施（包括但不限于水电供应、消防设施等）应能正常运行。场地地面应平整，墙面、天花板无明显损坏。乙方有权对场地进行必要的装修和布置，但不得破坏场地的主体结构及影响商场整体安全和正常运营。二、租赁期限1.本临时租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日或之前将租赁场地及附属设施以良好、适租状态交还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有应付款项且将租赁场地及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或商场管理规定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。对商场整体进行统一管理和运营，有权制定和实施商场的相关管理制度，但不得与本协议相冲突，且应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地，并确保场地符合约定的使用条件。负责租赁场地及其附属设施的维修、保养（正常损耗除外），确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外，此种情况下由乙方承担维修费用。保证商场的整体安全和正常运营秩序，采取必要的安全防范措施，保障乙方在租赁场地内的人身和财产安全。协助乙方办理与租赁场地使用相关的必要手续，如临时经营许可等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修租赁场地设施等。在遵守商场管理规定的前提下，自主开展经营活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁场地内的日常清洁、维护工作，保持场地整洁卫生。因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全规定、环境卫生要求等。积极配合甲方及商场物业管理方的管理工作，接受监督检查。在租赁场地内从事经营活动应遵守法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规或损害商场声誉及其他租户利益的行为。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照延迟交付天数乘以租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁场地及其附属设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担乙方的经营损失，并在合理期限内完成维修。若因维修延误给乙方造成重大损失的，甲方应另行赔偿乙方相应损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及相应违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反商场管理规定或法律法规，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权视情节轻重对乙方采取警告、罚款、直至解除本协议等措施。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前终止时将租赁场地及附属设施完好交还甲方，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担甲方因场地清理、修复等产生的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效