商铺购房协议书范本

商铺购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：如实际交付面积与本协议约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺仅作[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：该商铺目前为[毛坯/装修状况描述]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本协议约定的标准。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费。办理产权过户登记手续的期限为自本协议生效之日起[X]个工作日内。在交付商铺前，负责处理该商铺所涉及的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证交付给乙方的商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺，并保证商铺符合约定标准。有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户登记手续。在甲方交付的商铺不符合本协议约定标准时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费。在接收商铺后，按照相关法律法规和物业管理规定，承担该商铺的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不卖该商铺，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。余款：乙方应在办理该商铺产权过户登记手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。余款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书、使用说明书等相关资料。该商铺的附属设施设备能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。如乙方发现商铺存在质量问题或不符合本协议约定标准的情况，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责整改，直至符合交付标准。整改期间不计入逾期交付期限。五、产权过户登记1.双方应在本协议生效后，按照相关法律法规和房地产管理部门的要求，及时办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应在办理产权过户登记手续过程中，按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间交付商铺，应按照本协议约定支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本协议约定标准，应负责在[X]个工作日内整改至符合标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理产权过户登记手续，应按照本协议约定支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因无法取得产权给乙方造成的其他损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，责任由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.